粤港澳大湾区宏图展开! 今年投资指南:掘金珠海城市新中心

粤港澳大湾区，再次被国家领导人强调，在全国人民面前！在今年的新年贺词中，领导人总结过去一年， 其中提到“粤港澳大湾区建设等国家战略稳步实施”，“ 港珠澳大桥飞架三地”，“2018年，很充实、走得很坚定”。

大湾区发展方向确立 规划纲要即将出炉

就在刚刚过去的12月，据财联社等官方媒体援引香港电台报道：香港特别行政区行政长官林郑月娥表示，粤港澳大湾区发展规划明年初正式出台。这个更具活力的高级经济区、粤港澳深度合作示范区、“一带一路”建设重要支撑区、宜居宜业宜游优质生活圈、国际一流湾区和高级城市群，终于将迎来最为实质性的进展。

“粤港澳大湾区的发展潜力巨大，实力也相当雄厚，前景无限”——这一句被写入在十九大报告中发展规划的话，简洁明了，却着实有力地指出了以大陆九座核心城市，连同两个特别行政区共同构建而成的粤港澳大湾区，在我国未来的经济发展中占据着极为重要的地位。

如今纳入大湾区的9个城市经济总量接近纽约湾区，拥有16家世界500强企业，而广东也将进一步与港澳两地密切合作，加快建立大湾区建设协调机构，深化投资便利化，强化教育医疗人才、社会保障、生态等领域的合作，促进港澳居民在内地学习和就业生活的便利，建设宜居、宜游的优质生活圈等几项具体措施。

据媒体报道，粤港澳大湾区的发展方向是，到2020年，国际一流湾区基本形成，高级城市群的框架基本确立；经济总量将基本追平东京湾区。

2030年，位居全球湾区榜首，成为全球先进制造业中心、全球重要创新中心、国际金融航运和贸易中心，参与全球合作与竞争的能力大幅跃升，跻身世界知名城市群前列；GDP总量将达4.62万亿美元，超过东京湾区(3.24万亿美元)和纽约湾区(2.18万亿美元)，成为世界GDP总量排名前列的湾区！

目前，粤港澳湾区内各城市都开始根据城市特色，逐渐规划和明确未来发展的战略定位。其中，珠海将定位为全国少有与港澳陆地相连的湾区城市，建设粤港澳大湾区的桥头堡与创新高地；开辟“港澳市场及创新资源+珠海空间与平台”的合作路径，国际创新资源进入内地的“中转站”。

相关专家表示，等到规划公布后，打造“高级湾区”将从战略规划进入全速落实阶段，各领域合作举措和初步成果也将会密集上线。

湾区红利集中爆发 未来城市中心呼之欲出

近年来，珠海发展有目共睹，几个新的城市增长极正在发力。 其中最优先享受红利政策倾斜、发展潜力较大、也最受瞩目的，无疑是保十琴一体化区域。

2018 年 9 月 6 日，《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》（以下简称《规划》）获市政府正式批复实施。这个东临澳门，西与金湾、斗门等西部新城隔水相望，包括横琴新区、珠海保税区、洪湾商贸物流中心、洪湾片区、十字门北片区等多个发展区域、总面积约为 46.64 平方公里的一体化空间，将直接承载大湾区东西两岸核心资源辐射。

随着港珠澳大桥建成通车，保税区、横琴、洪湾片区一体化协同发展速度得以进一步提升，以港珠澳大桥延长线为纽带的桥头堡经济板块呼之欲出，而深受大桥辐射的保税区也迎来了“历史性的发展期”。

从位置上看，珠海保税区位于珠海南部，横琴新区和十字门商务区的中心位置，与澳门隔水相望，通过横琴大桥和莲花大桥与澳门陆路连通。距市中心约11公里，距珠海港口44公里，距九洲港18公里，距珠海机场40公里，立体交通路网畅达全国，已成为名副其实的湾区交通枢纽。保税区的发展，已经和湾区发展紧密结合起来，区域未来价值让人充满想象空间。

片区价值飙升引凤筑巢 名企盘成掘金主阵地

目前，珠海保税区已经聚集了泰禾、龙光、奥园、富力、华发等多家品牌开发商，未来两年板块至少还有21个项目先后入市。据合富研究院(珠海)的统计数据显示，在春节前后，保税区将会有10个盘推货，其中不乏品牌房企项目。

昔日保十琴，今日横琴湾。放眼大湾区，横琴湾雄踞大湾区“珠中江”一角，依托“珠澳”发展内核，已成为湾区交通枢纽，擎动湾区经济命脉，是国家对外开放和参与全球经济竞争不可或缺的部分。

泰禾作为中国品质人居先驱，以“文化筑居中国”为经营理念，秉着努力开创“中国式美好生活”的追求，落子珠海横琴保税区，打造湾系又一超级IP泰禾·澳门湾，凭借对望澳门塔、距离港珠澳大桥上桥点约900米的天然地理优势，抢占港澳一线丰富城市配套，尽享港珠澳三城一体化国际都会生活圈。

澳门湾以“泰禾+”全生命周期服务平台为核心完成自身配套的全面布局与落地，打造健康管理中心，提供全生命周期的健康管理服务；以约2.6万㎡体量的商业配套成就全国街区式商业范本；提供专业托管服务，为业主提供免费房屋打理及高性价比装修套餐服务，并且由专业团队运营，收益95%归业主所有，业主可享30天免费入住权益，通过“泰禾+”全生命周期服务平台初步落实文娱、医疗、商管与酒店四大板块，全方位打造以港澳城市配套为特色的国际都市不动产。

在过去的1年中，泰禾·澳门湾以片区销冠领跑全城，首进珠海便取得如此成绩可见其不凡功力。目前，项目在售有建筑面积约102-108㎡不限购不限贷臻藏资产，900米距离，接驳港澳同城生活！

而片区另一个地产巨头龙光开发的龙光玖龙汇项目也正在火热销售中。作为龙光地产在珠海第六个面世的项目，也是在珠海的排名前列商业综合体项目，其雄踞琴澳湾芯黄金切割价值区，承接保十琴澳四大价值利好的同时，尽享千亿国际配套资本，区域价值潜力不言而喻。

同时，玖龙汇占位港珠澳大桥入口、横琴大桥桥头，以双桥头堡的优质地理优势，迅速抢占港澳资本，前景可期，投资正当时！目前，龙光玖龙汇建筑面积37/42㎡创享空间已正式推售！3.9/4.9米灵动层高，不限购不限贷，更低投资门槛，首付8万起，总价78万起，抢湾芯钻石双桥头堡物业，轻松撬动大湾区财富支点！