湾区楼市筑底已完成! 中冶·逸璟公馆领衔横琴置业风向标

珠海楼市发布 2018-12-16 18:45:53

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2018年是改革开放40周年，却不是一个平静的年份。错综复杂的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，稳中求进完成各项宏观调控目标成为主旋律。对于房地产行业而言，调控已经取得了明显成效。

12月13日，新华社播发了中央政治局会议的通稿，再次未提及房地产。实际上今年10月31日那次研究经济工作的政治局会议，也没有提到房地产。连续两次不提及，根本原因是：楼市调控达到了目标。现在“去库存”已经完成，房价也已经控制住。所以，没有必要提及。不提及，对楼市稳定发展有好处。这不是坏消息，是好消息。

成交放量单价刷新，湾区核心版块强力释放反弹信号

这样的信号在上个月便初现端倪，11月深圳楼市四盘同时入市，仅仅四天便热销3400套，金额近200亿。其中80%的成交来自位于粤港澳大湾区核心区域前海的大空港版块。无独有偶，在珠海横琴，中冶横琴地王中冶·逸璟公馆首开即受市场热捧，6.2万元/㎡较高单价，打破了横琴记录。

11月深圳大空港某项目开盘火爆

珠江东西两岸，深圳前海、珠海横琴分属当仁不让的湾区核心版块，也是两地的楼市风向标，此次同时发生堪称楼市年度现象级事件，充分说明经过两年的房价调控，从置业信心到价值认可，湾区核心版块的市场基底已然夯实。随着两地银行贷款利率相继回调，市场潜力还将进一步释放，尤其湾区热点版块筑底完成，楼市反弹信号明显。

2019大湾区进入价值兑现年，横琴腾飞信心势不可挡

历两年调控洗礼，市场充分回归理性与价值，只有看得见的价值兑现方能赋予置业者充分信心。2018年10月港珠澳大桥通车，一脉相连两岸三地，“大桥经济”新格局为横琴片区注入强劲活力。

港珠澳大桥实景图

2019年，横琴还将迎来数大利好重磅兑现：广珠城轨延长线横琴站即将开通，并在横琴口岸与澳门轻轨实现对接，3分钟瞬息直达；莲花口岸确定搬迁至横琴口岸已获国务院批准，投资260亿的横琴口岸及综合交通枢纽开发工程即将完工，将正式旅检通关，一个集客流、物流于一体的“大通关”口岸璀璨呈现；横琴澳门一体化政策再升级：将增加一批澳门单牌车入出横琴的指标。利好兑现、政策支持、产业优势，多重价值迭加，势必引领横琴新一轮腾飞。

发展潜力比肩前海，横琴崛起价值新极未来可见

横琴，粤港澳大湾区战略中重要的经济发动引擎，与深圳前海并称为大湾区城市群的两大“明珠”。前海升级为自贸区以来，前海片区累计涨幅超200%，周边片区因前海辐射效应而直接受益，价格随之水涨船高，率先洞见价值者，亦是享受发展红利者。与前海相比，横琴作为国内少有与港澳路桥相连的自贸片区，享受多重政策红利，随着各项重大利好接连兑现，未来已然可见。从长远来看，正值价格洼地的横琴发展空间远远大于前海，置业横琴的较佳窗口期已然来临。

前海升级自贸区以来数据对比

单周劲销10亿，逸璟首开先进横琴四季度销冠

从横琴国际居住区规划诞生，到填海造地蓝图兑现，再到中冶横琴地王登临，中冶·逸璟公馆始终是市场及媒体热议的话题和焦点。不负热望，中冶·逸璟公馆首开即劲销全城，一举刷新多项纪录：先进横琴第四季度销冠、单周劲销10亿！同时更有多套总价近千万单位以打破横琴较高单价的6.2万元/㎡成交。霸屏战绩，一举奠定中冶·逸璟公馆珠海新生代豪宅标杆地位，更重新定义了横琴豪宅封面，引发全城热议。价值的标杆，正是信心的水位，对于首批捷足先登的业主而言，这不仅是一次置业，更是一次对价值的前瞻性洞见与抢滩。

中冶·逸璟公馆首开热销

现象级热销红动珠海，逸璟何以引发竞相争藏？

让市场惊叹的璀璨数据背后，是珠海精英阶层对中冶·逸璟公馆臻稀价值的惺惺相惜。稀缺地段、低密规划、创新产品……城市中他处能择其一已属难得，而在逸璟却可尽数藏纳。作为横琴国际居住区的排名前列住宅，中冶·逸璟公馆独占湾区桥头堡，国际CBD、东方高尔夫等国际化配套咫尺比邻，小横琴山、马骝洲水系环绕，独享静谧，亦与CBD繁华保持适当的距离。1.35容积率规划，疏阔尺度全城难觅，6M层高复式跃墅，双层光合建筑，全南向卧室，全明通透采光，精心打造近10米面宽流线型景观露台，尽揽园林胜景，四季阳光清风入境来。“城市没有的别墅感，别墅没有的城市感”，此前不可想象，在中冶·逸璟公馆，终于得到呈现。