震撼!直击港珠澳大桥通车 万亿红利的机遇来了!

历史性的一刻。

今天上午9点，港珠澳大桥上排名前列辆穿梭巴从珠海开出，以较高100公里的时速，在伶仃洋上飞驰，奔向香港。

整整35年，在世界最繁忙的湾区，一桥飞架的梦想，终于得以实现。

| 港珠澳大桥通车！（图片来源：珠海发布）

就在刚刚（注：截至24日下午7点），珠海公路口岸已迎约5万人次来访旅客。市民热情可想而知。

| 排名前列批过关旅客（图片来源：珠海发布）

对于国家来说，这是“一国两制”的成功与创新；对于粤港澳大湾区来说，珠三角东西岸，有了关键“一横”，未来发展可以双轮驱动，两翼齐飞。

而对于普罗大众来说，这是大国的骄傲，一路前行，都是景点。

毕竟，短短45分钟，便可以从珠海到香港，再加上8分钟的通关时间，一次横跨55公里的“海上旅程”，便宣告完成。

用世纪工程，百年大计来形容，都不为过。

大湾区“闭环”，珠海地位猛升

这座大桥有多震撼，相信不用房产君多言，我们也在排名前列时间，带来了体验报告，各位朋友可以一睹为快。

你好，这是全世界通往港珠澳大桥的排名前列班车！

不过，这样投资超过1000亿的超级项目，其背后的意义更为深远，甚至可以说，其将重塑大湾区城市群的价值。

尤其是对珠海。

从上图中不难看出，港珠澳大桥开通后，珠海成为少有一个，可通过陆地与香港和澳门连接的城市。

这无疑是历史级的机遇。

众所周知，作为最早参与世界分工和竞争的城市，香港拥有极为先进的服务业，比如金融、医疗、教育、娱乐等。

不过，受制于面积狭小，以及高昂的房价，香港的服务业，从业人员需要外溢，而珠海，无疑是较好的载体。

这里是经济特区，环境优美，而且多年来，一直走高端产业，再加上房价优势，对港人港资有着特殊的吸引力。

如今，随着港珠澳大桥的开通，双城的通勤时间，由3.5小时减少至40分钟，一天往返成为了可能。

| 各种交通时间成本估算

从另外一个维度，大湾区由9+2座城市组成，各自分工，优势互补。不过，珠三角东岸，以科技创新为主，珠三角西岸，则以智能制造为主。

　　在经济发展速度等指标上，两岸有明显差异。

　　而珠海作为西岸的桥头堡城市，将借港珠澳大桥的开通，引领西部城市迈入快速发展的轨道。

| 数据来源：媒体公开报道，仅供参考

这无疑是更深远的意义，也赋予了珠海更恢宏的城市使命。

而从上表中，我们不难发现，相对于珠三角东岸，西岸有3万亿左右的潜力，这意味着什么呢，是再造一个上海。（注：2017年上海GDP30134亿）。

所以，港珠澳大桥总设计师孟凡超便预言：港珠澳大桥或可为区内产生几十万亿元经济效益。

| 湾区西岸产业带

珠海，真正站在历史的风口。

大桥上的合院

其实，对于珠海的崛起，对于港珠澳大桥的巨大红利，早有企业洞察并布局，那便是保利。

这是一家，对宏观战略有着天生嗅觉的巨头，在广州如此，在珠海也如此。

而且，对大势精准把握之外，保利又格外重视人居体验，以及在大国崛起下的文化自信。

于是，便有了九洲保利天和，有了高尔夫合院别墅。

这是一个占据地利的项目。它位于港珠澳大桥延长线洪鹤大桥上，是大桥上少有一座高尔夫大城。

项目离桥有多近？车辆从洪鹤大桥出闸下桥后，直接就能达到项目。

而洪鹤大桥地下基础工程今年9月全部完成，预计2020年建成通车。

但如此身段，并不能让保利满足。它在这样的黄金宝地，打造了独具中国人文情怀的合院。

建筑学家梁思成曾说过：“一套四合院就是一座宝藏”。

| 九洲保利天和合院别墅（效果图）

九洲保利天和，便是值得珍藏的湾区宝藏。

相较于其他产品，项目在四个产品细节上极其用心，注入了更多文化内涵。

巷坊：深藏不露

欧洲建筑是一种外露的艺术。走在巴黎街头，圣母院华丽而繁杂的的雕塑外观，令人印象深刻。

但中国建筑往往“深藏不露”。项目把这种设计理念用在了巷子中。

| 巷子，层层递进的美（示意图）

这条连通每一户的宽阔巷道，是进入合院前的排名前列道礼序。

每深入一步，两侧或见茂林修竹，或有名贵花草，还可能发现水景秘境。可谓“一巷一韵致，一户一风骨”。

而家，就在那曲径通幽处。

格局：似疏实密

中国是个富有哲理的国度。从古到今，人们既追求独立空间，又享受亲密的邻里关系。

体现在建筑上，就是高密度比邻，与独门独户的优质结合。

在天和，七户围合的格局，打破了传统别墅的孤独感。走出自家庭院，一转身，便能敲开隔壁家门，相约巷子对饮对弈。

| 项目合院格局（效果图）

但亲邻里并不意味着无隐私。户与户之间的错开，四周闭合，营造出“庭院深深深”的情调。

是的，只要一归家，便能享受念念不忘的院子。

在项目176㎡、177㎡与207㎡户型中，大庭院设计颇有手笔：有几扇窗，就有多少个院子。

整个房子，都被院子包围。

| 合院180墅（建面177㎡）首层

这就是中国高密度、高品质的生活智慧！

轴线：空间艺术

至于室内设计，更是惊喜。

在“3+2”的合院结构中，保利把传统的轴线艺术放在了垂直面上，由中部预留的楼梯间相连。

每一层，都是东方人居的智慧，互不干扰又处处融合。布局采用十字型，核心空间同处于中间，不浪费任何一个景观面。

此外，保利还创新布局2~3个采光井，这让光能倾泻而下。

| 阳光地下室（效果图）

服务：人文情感

当然，九洲保利天和的魅力，不仅在面子，还在里子。

项目专门打造“东方礼遇”系统，东方管家服务、和院健康生活馆、24 小时维修服务、全程礼宾服务等九大标准，搭起与业主沟通、服务的桥梁。

| 礼文化为基的管家服务（效果图）

首付100万，拥抱236万㎡果岭

此外，项目还坐拥236万㎡果岭，更纳山、湖、海、湿地四大唯美资源。

| 壮观的金湾高尔夫（实景图）

高尔夫合院别墅有多美妙，看规划就知道了。

其由法国欧博亲自操刀，没有破坏原高尔夫球道规划，而是以“岛式”布局，将墅居与高尔夫优质结合，并保持了1.0的容积率。

如果你到现场，你会惊讶，合院就“生长”果岭之中。

| 能看到候鸟的高尔夫合院（实景图）

但这样的物业，并非遥不可及。

不必多说，据房产君掌握的准确消息，九洲保利天和的首付，只需100万。

放在港珠澳大桥开通的背景下，这是难得一见的物业。毕竟，40分钟车程，珠海与澳门的价格差异，是在太大了。

| 港深澳通关口岸板块楼价一览

| 来源：澳门财政局美联物业安居客

一桥两岸，单价10万的价差，这便是机遇。

眼光独到之人，已来项目扫货了，根据数据统计，在2018上半年，项目别墅成交92套 ，金额近9亿，是珠海毫无疑问的别墅之王。

甚至把2~8名全部的成家套数加起来，都只有九洲保利天和的2/3。

这是硬实力，也是实实在在的口碑。

当然，也离不开政策鼓励：目前，国家已实施新政，港澳居民可凭居住证在大湾区买房享同等待遇。

国家政策扶持 800万港澳同胞买房更容易

好了，如果你正为港珠澳大桥骄傲，感叹大国崛起，而又想分食红利，那么，一定要来这里看看。

项目地址：珠海金湾航空新城九洲保利天和（金湾区高尔夫俱乐部前）

自驾路线：手机导航【九洲保利天和】

公交路线：201路、207路、504路、801路、102路至【金湾高尔夫】站