华发商都旁将添200米高的大型综合体!南屏即将大爆发!
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今日，珠海市自然资源局官网发布了壹城中心项目更新单元规划（控制性详细规划修改）批前公告。
公告显示，壹城中心项目用地位于南屏片区珠海大道北侧，南湾大道东侧，东靠华发新城，南临华发商都，更新范围总面积为27727.50㎡。
据了解，壹城中心项目所在地块紧邻南屏华发商都，南侧为金琴快线，是不可多得的黄金位置。地块目前仍未有动工迹象，现状为数栋工业厂房。
公示提到，为盘活城镇低效用地，提升城市功能和景观风貌，用地单位申请按城市更新改造方式提高土地使用效率并完善公服配套，为此开展本次控规修改。
公示显示，项目地块用地性质由商业用地调整为商务+商业+服务设施用地及二级邻里中心用地。其中商务+商业+服务设施用地建筑面积超过14万㎡，建筑高度达200米。二级邻里中心用地要求建按一级邻里中心标准配置设建筑面积不低于2000㎡农贸市场。
也就是说，南湾片区又将增添一座建面超14万㎡、高度达200米的大型城市综合体。
我们知道，自2014年华发商都开业以来，南屏片区的人气一直居高不下，此后片区更是涌现了中信红树湾等标杆豪宅项目，与原有的华发新城一道组成了南湾的“富人区”。曾经，大型商业综合体为片区带来了新的机遇，如今的壹城中心项目，或许又将为南屏带来新一轮的爆发。
近期，南屏可以说是大动作不断。
医疗方面，上月，南屏片区迎来排名前列三甲医院。位于南屏的妇幼保健院南院区正式启用，片区迎来医疗配套的重大升级。
此外，片区内在建大型医疗设施还包括珠海市慢性病防治中心，项目占地4.3万㎡，总投资9.65亿元，建成后将填补珠海公立精神病院和职业病防治院的少有，完善珠海慢性病防治体系，提高慢性病、精神心理疾病的防治能力。
教育方面，香洲区将重点实施“南湾教育振兴计划”，补齐香洲教育发展短板。这一计划将提升南湾片区学校的办学质量和水平，变“洼地”为“新高地”。
今年，香洲区教育局将采取多方面的举措充实“南湾教育振兴计划”：包括增配名校长、名师骨干交流到南湾片区学校，并建立并深化一对一帮扶机制，如文园中学帮扶南屏中学等。另外还将加强南湾片区学校学科骨干和青年教师培养工作，采取优秀教师支教、南湾教师跟班学习等方式，为学校办学质量提升扶植更多内生力量。
除提升片区教育振兴外，今年南屏还将迎来全新的容国团小学。学校设24个教学班，提供1080个学位，将于今年9月投入使用。
产业方面，香洲区将加快打造“南屏科技生态城”。
南屏科技生态城是链接珠海主城区与西区的核心枢纽。为加快融入粤港澳大湾区，打造高端产业新引擎、产城融合新城区、生态珠海新窗口，香洲区提出开发建设南屏科技生态城，生态城覆盖前山河以西，珠海大桥以东的南屏镇行政区域和南屏科技工业园。
生态城坚持“以产业发展为支柱，以园区提升为核心”，园区提升、旧村更新、前山河治理、交通建设四位联动，谋划建设一个“生产、生活、生态”高度融合发展的新城区，打造成香洲区高质量发展的新引擎、新阵地。
交通方面， 金琴快线重要枢纽南屏大桥现已贯通，通车指日可待。而金琴快线已实现部分通车，大大缓解了主城区通往横琴的交通压力。
另外一条从南屏通往横琴的要道也正稳步推进。
珠海黑白面将军山隧道工程、横琴隧道至黑白面将军山隧道新建工程正加速推进中，建成后可从南屏珠海大道穿越黑白面将军山，直达保税区。再与横琴隧道相连，直达横琴新区。
此外，南屏还将新增往返中山新通道。屏西五路北延工程目前已着手编制工程和设计方案，计划明年6月开工建设。项目道路等级为城市次干路，按双向四车道设计，全线建设工期约12个月。
目前，南屏在售项目较少，但未来几年，片区或有多个项目入市。虽说片区新供应土地较少，但区域内多个旧村改造项目正加速推进。
土拍方面，截至目前，南屏今年已有两宗地块成功出让。
上月，位于珠海大道南侧、南琴路东侧的商住地块由正方以3.18亿底价拿下。
该地块建筑面积7.5万㎡，须配建不少于1.2万㎡住宅功能建筑物及不少于2.4万㎡办公功能建筑物，建成后无偿将产权移交给香洲区政府。
6月末，由中信城开与珠海赛隆药业两家合资组成的珠海赛隆国际投资有限公司以总价3.29亿元、楼面价6873元/㎡成功竞得珠海大道南侧、南湾大道西侧商业办公用地。
旧改方面，南屏目前已有东桥村、广生村、洪湾村等旧改项目动工，分别由绿景、华发、恒隆及恒大操刀。另外，在广生、洪湾村周边，还有中国铁建梧桐苑、香洲科技创新中心等项目在建中。
小结：
说到南屏，每个人记忆里的它，似乎都是不同的样子。它可以是前山河畔高不可攀的“富人区”，也可以是外来人口聚集、市井生活气息浓厚的城中村。南屏是多面的，也是包容的。它或许是某个珠海人的故乡，又或许是许多人来到珠海落脚的排名前列站。在这片土地上，既有最古韵悠长的百年建筑屹立，又有城市最繁华的商圈拔地而起。
如今，南屏发展驶入快车道，让我们一起见证“大桥排名前列镇”的崛起。
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