自带“光环”部分近期面市 珠海这些项目值得期待

金湾“地王”、珠海北站排名前列项目、品牌房企联手开发、不限购不限贷、位于豪宅区周边4万起步...2018年珠海这些自带“光环”的项目部分即将面市，部分规划已经出炉，这些项目哪个你最期待呢。

1、金湾“地王”-崇峰壹号院

2016年7月15日，珠海崇峰房地产以总价33.4亿元成功拍下珠国土储2016-15地块，楼面地价19050元/㎡，该地块占地7.86万㎡，容积率2.23，建筑面积17.53万㎡，是纯住宅用地。时间过去了1年多，碧桂园、龙湖相继拿地进驻，西湖片区配套也有了长足的发展。

崇峰壹号院位于金湾区西湖片区金河东路北侧、金鑫路东侧，项目周边配套成熟，规划建15栋，共876户住宅单位，人数4380个。

2、紧邻城轨1号线-星河传奇花园

据了解，星河传奇花园位于金湾区红旗镇金湖大道以南，机场北路以西，占地面积133930㎡，总建筑面积为192427.19㎡，其中住宅建筑面积126710.25㎡，商业5237.53㎡，规划建设29栋住宅，5栋配套及商业建筑，其中高层（19-26层）6栋、多层（8层）23栋。

星河传奇花园

据了解，星河传奇花园项目位于金地扑满花园西南侧，与珠海城轨一号线十分靠近，地理位置十分优越。

星河传奇花园预计在5月份面市。

3、珠海北站项目-招商雍华府

招商雍华府花园由珠海市依云置业有限公司开发，用地性质为二类住宅用地，项目位于唐家科技创新海岸北围片区兴南路北、新湾七路东侧，用地面积11453.8㎡，总建筑规模34361.4㎡。容积率3.0，绿地率30.32%，建筑密度17.55%，停车位344个，建筑层数1—18层，建设高度55.6米。

招商雍华府花园效果图

规划4栋住宅，总户数323户，居住总人数1034人。

2017年6月，唐家5地连拍，其中招商蛇口以总价6.87亿元，楼面地价20000元/㎡竞得17043/珠国土储2017-19地块，溢价率33.33%，配建人才住房和公共租房4036.14㎡。

另外，招商蛇口在白蕉还有一个项目在建—招商依云华府。

据了解，招商雍华府也预计在5月份面市。

4、珠海豪宅区山海新盘-华策·海韵星湾

2018年2月28日，珠海星湾置业有限公司“海韵星湾”项目批前公示。海韵星湾规划建设2栋150米高住宅。

华策海韵星湾效果图

海韵星湾位于吉大片区情侣南路东侧、海愉路北侧，建设用地面积14000.08㎡，项目总建筑面积约159715.05㎡，地下约112969.33㎡，地下约46745.72㎡，容积率7.86，绿地率35%，停车位993个，建筑高度约150米。

据了解，目前九洲港在售项目有万科海愉半岛、万菱·情侣湾1号、曦华园、钰海帝景，目前房价48000-57000元/㎡。

5、金融岛项目-珠海铁建大厦

珠海铁建大厦是位于珠海市横琴新区十字门商务区金融岛的一座标志性建筑，是集5A甲级写字楼、服务式公寓及中心配套商业三种业态为一体的城市综合体，总建筑面积约17万平方米，总投资额约30亿元，2015年8月开工，目前已进入主体结构施工阶段，计划于2018年12月封顶。

珠海铁建大厦效果图

2018年，珠海铁建大厦将会推出公寓单位，公寓建筑面积约3万平方米，由一栋高约100米的塔楼组成，拥有70年产权。户型涵盖47平方米的一房一厅、70平方米的二房一厅一卫、90平方米的三房二厅，层高3.3米。（来源：铁建投资）

当然，除了这些项目之外，2018年珠海还有其他新盘面市，例如碧桂园、保利联手开发的碧桂园保利·海棠花园、奥园冠军城、龙光的2个项目（龙光玖龙玺、龙光玖龙湖）、海伦堡的2个项目（海伦堡香海里、海伦堡湖心里）等等。

横琴仍然有很多不限购不限贷的项目推出，例如天庆粤凯广场、金汇国际广场、三一久隆中心等等。