世光创建布局珠海 6.82亿竞得白蕉宅地

成交！刚刚，位于白蕉的21009/珠自然资储2021-03 地块由世光创建以总价6.82亿、楼面价约4196元/㎡竞得。

地块信息 

交易序号/宗地编号：21009/珠自然资储2021-03

宗地位置：斗门区白蕉镇新港大道西侧、新围路南侧

宗地面积：54172.15㎡

建筑面积：162516.45㎡

规划土地用途：二类居住

出让年限：70年

容积率：≤3.0且＞1.0

建筑密度：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%

绿地率：≥35%

建筑限高(米)：80

起始价（万元）：人民币68200

起拍单价：约4196元/㎡

较高限价（万元）：人民币102300

较高楼面价：约6294元/㎡

据了解，此次竞得地块的世光创建深耕中山多年，曾在中山打造多个住宅项目。

世光创建部分项目 图源：世光创建

目前，地块所在的白蕉片区已聚集了华发、保利、万科、金地、时代、龙光、招商、格力、海伦堡、方直等多家知名开发商。

去年12月，方直集团以总价5.67亿元竞得斗门白蕉面积约47220.1㎡商住地块成功入驻白蕉。

据了解，此前白蕉出让地块大多位于白蕉新城，此次成功出让地块则位于白蕉老城区新港大道西侧、新围路南侧，处于斗门产业新城内。

2019年，斗门区人民政府与华夏幸福基业股份有限公司正式签订《斗门产业新城PPP项目合作协议》，共同开发斗门产业新城，由社会资本方华夏幸福负责基础设施配套建设，斗门区政府负责征地拆迁等前期工作。

斗门产业新城位置示意图

合作区域北至八顷村河界，南至西部沿海高速，东至磨刀门水道，西至水厂路，面积约20.9平方公里，总投资约63.94亿元。

在去年广东省发改委公布的2020年重点建设项目中，斗门产业新城PPP项目亦榜上有名。

那么，作为省重点项目的斗门产业新城未来是否会给我们带来惊喜，助推斗门发展驶入快车道？世光创建将在白蕉带来怎么样的产品？是否又会成为珠海又一价格洼地？我们请拭目以待。

另外，原定于今日出让的南屏20250/珠自然资储2020-41地块，由于系统原因暂停出让。

据了解，该地块位于珠海大道南侧、坪岚路西侧。该地块地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，斜对面即是大型商业综合体南屏华发商都。

根据挂牌文件要求，此次成功出让地块竞得人须建设一个计容积率建筑面积不少于5000平方米的美术馆，建成后由竞得人持有运营。

且须引进以下任意一家国内知名美术馆（或艺术中心）品牌：关山月美术馆、何香凝美术馆、宝龙美术馆、于庆成美术馆、松美术馆、红砖美术馆、金鹰美术馆、明圆美术馆、四方当代美术馆。

该地块起拍总价6.42亿元、楼面价约10457元/㎡，未来将会花落谁家，我们将持续跟进。