又一旧村改造—恒隆·洪湾河畔 76万平住宅+125米高商业

2017年8月11日，珠海洪湾村改造规划公示，该项目为恒隆·洪湾河畔。

恒隆·洪湾河畔效果图

本次规划对南湾城区A203d01、A203d05管理单元用地范围整体进行研究。结合项目更新改造需求，将对南湾城区洪湾村产权用地（用地面积约22.77万㎡，具体以经核定的土地产权面积为准）及周边地块，进行腾挪置换、用地整合。

为切实推进城中旧村更新改造工作，按照市政府的工作部署，先行开展了旧村规划条件研究论证工作。本次洪湾村规划条件研究工作，以洪湾村房屋面积认定数据为基础，结合上位规划要求以及经济测算评估、交通影响评估、设施承载力评估、城市景观风貌和文保评估（即“一规划四评估”）研究确定。

据规划公示，洪湾村改造地块用地面积3317275.26㎡，建筑面积886568.5㎡，其中二类居住建筑面积760883.15㎡，规划1所小学，2所12班幼儿园，零售商业用地+旅馆用地建筑面积73679.82㎡，建筑高度125米。

恒隆·洪湾河畔用地面积

恒隆·洪湾河畔规划范围

恒隆·洪湾河畔规划图

恒隆·洪湾河畔规划指标

恒隆集团强势加入洪湾村改造

2016年10月份，恒隆集团与洪湾社区城市更新项目签约仪式在新骏景万豪酒店万豪厅举行。

据悉，成立于1982年的恒隆集团，是扎根珠海本土的老字号，民营企业，至今形成了房地产、金融、教育、工贸、服务五大板块，先后投资开发了御龙山庄、金碧时代广场、恒福阁、恒虹世纪广场、御水岸、御园、华萃园等数十个项目。

据恒隆集团官网介绍，洪湾村改造项目命名为恒隆·洪湾河畔，拟建成一个大型的以住宅为主，配套相应的商业，娱乐，文化等公共设施及大量的休闲绿地的环境优美的社会主义新农村。60万平经典大盘，还有街区商业、高档会所。

恒隆·洪湾河畔

就在前段时间，湾仔银坑村、南屏广生村也进行了改造规划。

香洲区5条旧村争取年内动工

据了解，备受瞩目的珠海旧村改造，官方正在大力推动珠海市城中旧村更新改造工作，对城中旧村项目开发规模进行合理的规划管控，珠海制定了东部城区47条城中旧村更新三年（2016至2018年）行动计划，分批实施规划先行指导。

重点项目方面，研究确定上冲、东桥、湾仔银坑等三条旧村的更新规划条件。对项目的规模、风貌、配套等方面提出更新指引，涉及改造范围总用地面积60 .43万平方米，总建筑面积159.64万平方米，提供4.89万平方米“补公”用地，用于配建二级邻里中心、小学、幼儿园等公共服务设施。