商铺投资 一个靠谱的小目标!

从古至今，商铺在城市发展中一直扮演着十分重要的角色。

中国有句古话叫“一铺养三代”， 可见商铺在传统投资产品中的地位之高。

时至今日，“商铺是金”的说法已经深入人心。

投资渠道千千万，商铺能够得到广大投资者的青睐，当然是有自身的独特优势。

保值程度高 投资回报率高

由于长期保持较低的银行存款利率，而物价又在不断地上涨，通货膨胀难以避免，钱变得越来越不值钱，货币贬值难以找到合适的方式对冲。

因此，越来越多的人选择购买住宅、商铺等固定资产来实现货币的保值、增值。但与住宅相比，商铺的租金回报率更高，更适合投资、保值。

一般来说，住宅租金投资回报率通常在1.5%-2%左右，商铺租金投资回报率在5%-10%左右。

投资方式灵活 风险小

如果将商铺与黄金珠宝等相比，升值程度自然稍逊一筹，但商铺却有着黄金珠宝无法达成的优势：稳定。

商铺不仅自身在不断升值，还可以灵活使用，既可以自主经营，亦可以租赁经营，在坐等升值之际，日常生活、工作也能不受影响。

而炒股、买基金等投资方式，则需要每天时刻关注涨跌信息，既劳神又费力。

家有一“老” 如有一宝

那么商铺与住宅产品相比呢？谁更适合投资？

一般来说，二手住宅在出售时价格会比周边新房便宜，因为二手房与周边新房相比居住环境、物业管理甚至房屋装修都相对较弱，而且同时还存在房屋折旧的因素，因此价格上也会有所折扣。

而商铺正好相反。一个成熟的商圈通常需要两到三年的培育期，而随着商圈的日趋成熟，人流的充沛与巩固，商铺的租金就会逐年正常，愈发值钱，因此，对于商铺而言，并不存在二手房需要折旧的说法，反而越“老”越值钱。

商圈效应明显 1+1+1>3

一个完善、成熟的商圈都有着很强的聚集效应，主要可以从两个方面说明。

首先，对于经营者而言，成熟的商圈聚集着很强的人气，虽然商铺的租金相对而言比较高，但足够高的人气依旧会吸引各种类型的经营者入驻，为商圈注入活力，商圈也越做越旺。

其次，对于消费者而言，成熟的商圈意味着商场规模更大、商家更多、消费品种更全。这样的购物场所方便消费者对同类产品进行多次比较和一次购全，因此，这样的商圈对消费者而言更具吸引力，辐射面也更大，能起到1+1+1>3的效果。

虽然商铺优势明显，但需要注意的是，商铺亦有优劣之分。随着城市的建设发展，商铺如雨后春笋般涌现，乱花迷人眼。那么，究竟应该如何选择，才能让自己的资产实现升值较大化呢？

地段

地段可以说是投资商铺的先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。正如李嘉诚所言，决定房地产价值的因素，地段、地段、还是地段。商铺亦然。

家和·学府街实景拍摄

家和·学府街位于家和城二期临街位，家和城立于斗门湖心路，是斗门的标志性楼盘。随着珠海主城区的土地饱和，置业者们的置业需求逐步外扩，斗门，尤其是湖心里成了越来越多刚需置业者的优选之地，加之近几年各大配套设施的逐步落地，各楼盘相继交楼，片区生活氛围日趋醇熟，斗门生态大城模样正在显露。

2.醇熟大社区

高端社区内聚集着庞大人群，有较强的消费欲望，而且大社区作为城市标志性建筑物，辐射周边庞大社区、人群，具有极强的消费号召力，消费力自然水到渠成。

家和城广场开业

家和·学府街背靠家和城广场，坐享商圈资源红利。家和城广场作为斗门湖心路上少有的大型商场，辐射周边数十个成熟稳定的社区资源，近10万户家庭。全业态商业为周边人群提供了优质的购物消费场所，因此，家和城广场拥有极强的人流吸附能力、经济活力以及强大的消费力。

3.交通便捷

交通是“生金”的命脉之线，带来的不仅仅是便捷的交通，更重要是其形成的巨大人流聚集效应。纵观世界知名商圈，无不立于氛围成熟、交通便利之地。

家和城项目配套

家和·学府街紧邻斗门核心干道——湖心路，湖心路是斗门来往人流、车流最多的道路之一，在斗门交通格局中占据着极其重要的地位。此外，香海大桥预计将于2021年建成投入使用，届时，四面八方人流汇聚，家和·学府街将头排承接利好，打造“黄金铺面”。

家和城

建面约50—78㎡灵活商用空间

抢手临街金铺 坐享财富商机

即将限量推售