金湾品质新盘开盘在即 刚需买房好时机

距离金湾航空城拍出19050元/平的地价刚满一年，距离4月8日珠海调控升级已逾三月，珠海楼市到底情况如何?据珠海市发改局信息，截至7月18日，珠海7月份已有10个楼盘进行价格备案公示，共有2384套房源将先后涌入市场，其中，金湾就有5个楼盘、共956套房源，成为供应主力区域。2016年金湾中海左岸岚庭等明星项目万人空巷的开盘场面历历在目，限购之下金湾区域热度不减，那么金湾的魅力到底在哪儿？

大湾区时代金湾崛起城市新中心

随着粤港澳大湾区逐步实施、港珠澳大桥通车在即，珠海的城市价值进一步提升，而金湾因汇聚港珠澳大桥西延线、广珠城轨延长线、广佛江珠城轨、江珠高速、金海大桥、珠海机场等连通大湾区的立体交通，占据着大湾区交通桥头堡位置，随着湾区一体化发展，金湾未来必将抢先获得大湾区资本流入带来的经济发展红利。

（金湾在粤港澳大湾区的优越位置）

依托“珠海城市副中心”的定位、“西部生态新城”的规划，金湾正快速建设以“金湾航空城、金湾高尔夫、金湖公园”三大规划为核心，集商务办公、生活居住、休闲娱乐于一体的宜居生态新城。三大规划，让金湾成为一座集繁华与生态于一体的新城！而金湾不断完善更新的配套与红利政策，也让这一片区汇聚了不少高端住宅区。

（逐步成形的金湾生态新城）

中海升级之作提升金湾人居品质

就在276公顷金湖公园南侧，工科中海全新升级作品——中海湖畔岚庭首批单位即将发售。据了解，中海湖畔岚庭自开放以来，仅业内人士参观学习就达100余批，一时成为各大开发商交流学习的热门楼盘。

该项目容积率低至1.5，规划8栋13-20层住宅，围合式布局营造私密的庭院空间，点式布局、板式设计，户户南北通透，产品含82-128平方米（预售建筑面积）两至四房。

除了小区规划上匠心独运，项目交楼装修更是大幅度提升，堪比豪宅标准。

6米挑高入户大堂，装修大面积使用石材、不锈钢材质，配合大面积玻璃，园林景观自然引入大堂。除此之外，湖畔岚庭负一层还设置了智能信报箱，当有信件时信报箱板面会亮红灯提示，业主刷卡或者输入密码就会自动弹开箱门。

（湖畔岚庭入户大堂实景）

进口三菱电梯，载重1050kg，梯速2.0m/s，轿厢宽敞大气，净高达2.6米，发纹不锈钢配合喷漆钢板内饰，看起来时尚大气。

（电梯厅实景）

在主要家装配置上，中海湖畔岚庭大手笔引入大金多联机冷暖空调、西门子厨电三件套、科勒卫浴系列等7大国际精装品牌，打造国际品质高端交付标准，较大化保证业主后期使用的实用性、耐久性、美观性。

（样板房客厅实景）

入户门采用外开设计，不占用户内玄关换鞋空间；高达2.3米、重达360斤的铸铝门兼具防火和防盗功能，配合三星电子指纹密码锁，端庄厚重、安全可靠，尽显大户风范。门口精心安设的挂钩，可以让业主在开门时能将随手物品挂起。

室内墙面采用环保硅藻泥材料，绿色环保，还具有防潮、防霉、净化空气吸附甲醛的功能，客厅及主卧背景墙均精装交付，石材、不锈钢与布艺巧妙搭配。

（主卧实景图）

对于精装细节的把握，卧室地板选用是重中之重。与其它建材相比，卧室地板在房间中的铺设面积相对较大，也是业主经常接触的部分。目前市场上最常见的精装地板厚度多为6-12毫米，但是湖畔岚庭精装采用厚度达15毫米的地板，更加稳定耐久，表面的手刮纹设计脚感非常舒适。

约1.9米宽敞生活阳台，由客厅延伸出自然穿透景观空间，种几株花草，摆一张圆桌，放两张折椅，居家放松心情的小花园美态自现。

生活阳台除了满足普通晾晒，还配置一体多功能洗衣台，可谓美观实用，洗手台下配置拖把池及内嵌洗衣机，操作方便，收纳更整齐，空间使用更大。

如此高的装修标准，如此多的细心设计，无怪乎成为众多开发商学习模仿的标杆。

高品质奢装美宅售价低于周边地价

据珠海发改局官网公示，湖畔岚庭全期仅416套，房源备案均价仅1.73万元/平方米，价格区间为1.56-1.9万元/平方米，带精装修售价还不到去年同一区域拍出的地价，如此高的性价比，正是刚需客户入市的优质时期！

据悉，湖畔岚庭目前已取得1/2/4/5/7栋预售，涵盖82-128㎡两房至四房，目前已启动认筹，预计8月初开盘。