2020年首日,珠海最热板块揭晓,是她!
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在过去的一年，湾区规划纲要、珠机城际、澳交所、港澳置业新政、澳门回归，每一个热搜关键词，都与这座新城市中心，有着千丝万缕的联系。
2019的机遇和风口，无不指向了这片极点交融的梦想地。
而今天，新年首日，两场堪称现象级的热销场面，再一次印证了片区价值的爆发。
新年首日，双龙出海劲销8亿
今天一早，区域内的城轨十字门站上盖盘——华发四季峰景，以及紧邻金融岛站的地标综合体——华发广场，双双打响新年排名前列炮，盛大开盘。
其中，华发四季峰景为新盘首开，推出3栋56套新品，户型涵盖建面约116-142平四房，折后均价在3.3-3.5万/平之间，毛坯交付。
而华发广场则推最后一栋住宅产品，即悦琴湾4栋，本次推售货量近百套，户型为建面约89-129平三至四房，毛坯均价4.7万/平。
两盘现场，热度灼人，节假日的喜庆和买房的喜悦，置业者们用行动一一反馈。
双盘爆场，港澳客如潮拥
早上8点30分，房姐来到华发四季峰景销售中心，此时大门外，置业者已排起了长龙。
接近9点，等候区座无虚席，从口音判断，有的是本地人，有的来自全国各地，而大比例来自港澳。
据项目统计，从认筹至今，港澳客比例已从不到1成，攀高至3成。
来自香港的李先生透露，“看好十字门的地段和发展，为了选房，已提前一天到珠海，今早7点不到就出门。原本以为4万多，没想到首开这么优惠，赚到了。”
房姐观察到，距开盘仅15分钟，销控板上已贴了许多红纸，截止中午12点，项目发布喜报，整体去化8成，劲销2亿元。
另一边厢的华发广场，表现同样惊艳。
据项目一线情报，仅5天时间，项目诚意登记近百组，今天正式加推，到访客户超百批，其中港澳客户占比超5成，火热程度与四季峰景不遑多让。
“这是珠海的‘前海’啊！看遍横琴，楼盘不多，可以入手的更少，住宅十分稀缺，现在5万不到买到华发广场，心定了。”来自香港的刘小姐，忍不住眉开眼笑。
大势所趋，湾区置业风口来了
事实上，两盘齐发，琴澳国际中心区一线飘红，如此佳绩的背后，不过是市场对片区价值的进一步认可。
而引领市场的排名前列把钥匙，是时势！
放眼当下，湾区元年，11城连珠合璧，剑指世界排名前列湾，各城之间的交融，达到少有的高度。
而下半年来，港澳置业新政出台、珠海发文优化楼市、澳门回归20周年等各大重磅消息，轮番砸下，一时之间，珠海融澳入湾，有了政策层面的支持。
还有日前，写进湾区规划纲要的重要民生项目——澳门新街坊，传来了实质性进展，拟建3800套房限价供给澳门居民；而湾仔口岸，也拟于本月23日恢复通关（来源：新华社）。
种种迹象，皆已指明，珠海正乘着湾区的春风，日益成为珠江西岸对接港澳的龙头城市，而坐拥港珠澳大桥三大出口的琴澳国际中心，正一跃成为资源对接的交换器，剑指湾区全新风口。
于是，一场全新的置业大潮，浩荡而至。见多识广、富有国际视野的港澳置业者，纷纷围猎这片皇冠加冕的幸运地。
一江两岸，琴澳国际中心区价值爆发
时势造风口，地段撬热潮！
两大爆盘能够吸引众多置业者跨海而至，同样离不开一个关键因素——地段价值。若将此摊开分析，无外乎区位、交通、配套、规划和产业百花齐放。
众所周知，两大项目所处的琴澳国际中心区，是珠澳融合的前沿阵地。
| 华发四季峰景、华发广场区位
其与澳门一桥之隔，两大关口衔接，港珠澳大桥在此设置了三个互通立交，40分钟陆通港澳。这种联系，连前海都做不到。
而珠机城际，也在此设了5个站点。其中横琴站综合交通枢纽，不仅是通关口岸，撬动8000万人次客流，还将无缝连接澳门轻轨，轨通澳门。
未来，随着线路二期落实，板块还将一线直达珠海机场，在广佛中江澳五城的基础上，再度向世界出发。
如此黄金宝地，更因有了华发，而迸发出夺目的光彩。
深耕珠海40年，华发的意义，早已超越房企二字，而以城市运营者、建设者，甚至追梦者的角色，融入千家万户。
其以梦为马，驰骋在琴澳国际中心区的广阔大地上。
华发商都、大剧院、国际会展中心，喜来登、珠海中心、横琴国际金融中心大厦(IFC)……一栋栋地标建筑崛地而起，刺破苍穹。
一片人烟稀少的荒地蕉野，从此寸土鎏金、万丈红尘，与对岸交相辉映，焕发出蓬勃的生机。
城市面貌焕然一新，产业、人气、企业也随之就位。
粤澳跨境金融合作示范区成立，粤港澳大湾区旅游教育合作中心、中央商务区服务基地揭牌，横琴32条优惠政策出台，横琴岛上的澳企，从5家飙升至2157家……
一个倾尽珠澳之力打造的高端产业生态圈，正以迅雷不及掩耳之势，向前迈进。
而华发的身影，始终贯穿其中。
站在澳门塔上，往珠海方向望去，琴澳国际中心区一江两岸，配套落地、产业爆发、地标林立，在蓝天白云的映衬下，犹如一只展翅欲飞的雄鹰，即将搏击长空。
纵揽琴澳天际线，华发爆盘重塑人居
黄金风口来临，地段价值无可比拟，还有华发这个超级IP加持，两大项目一出生，就站在巨人肩上。
这一次，两大热盘，拿出了一组让市场拍案叫绝的先进产品。
摊开华发四季峰景的效果图，4栋住宅疏朗有致，南面澳门湾，饱览琴澳高级城市天际线的同时，以“众星捧月”之势，俯瞰社区中心景观，较大程度保证采光、通风和视野。
步入其中，由新加坡库珀希尔团队鼎力打造的园林，全面对标新加坡前沿规划，并将东方雅韵有机融合。
于此，风雨连廊、多功能星级泳池、全龄休闲空间、童趣冒险树屋等设施，在浓郁的东南亚风情中，妙趣纷呈。
而今日首开的3栋，位于小区中央，主推建面约116-142平四房户型，一线朝南，采用多阳台设计，格局方正大气，实用率高，空间尺度尊崇。
其中，建面约142平峰层大宅，三梯四户，南北通透双阳台，更尊享14.1米巨幕阔景。
据悉，在部分单位，可前拥横琴金融岛、澳门城的多重叠景，后瞰无敌园林盛景，视觉体验少有。
是的，优质、梦幻！
而华发广场，同样精雕细琢，与四季峰景有着许多肉眼可见的共性，那就是优质地段、无敌视野、尊贵尺度，以及优质的生活体验和难得的稀缺性。
华发广场最后一栋新品，正面澳门湾，私享3.8公里黄金海岸线，既可前瞻横琴金融岛繁华璀璨，又能俯瞰澳门赛马场的激情盛况，更能拥抱横琴山的秀丽风光。
其与澳门之间，仅相隔着180米的黄金距离，堪称纵揽琴澳封面的较佳观礼台。
而项目主推的建面约89-129平三至四房户型，一线朝南，格局方正，赏景优质。
更难得的是，热销的建面约129平户型，轻松做到超大入户花园，三卧室+厨房四开间朝南，餐客通厅坐享约6米超大开间，尺度之宽奢，让人赞叹不已。
而楼下，约5万平海洋风情园林，融贯东西方园艺精髓；近6万方潮流商业，荟萃多元醇熟配套；周边，还有华发幼儿园、哈罗公学、威雅公学等国际名校，为孩子成长保驾护航。
于此，一切的一切，妙不可言，又出乎意料。
发现了吗，无论是四季峰景，还是华发广场，都各有千秋，又一脉相承，屹立于城市之巅，不优质，不面世。
如此一来，也就不难理解，为何众多的湾区置业者，尤其是眼光独到的港澳买家，纷纷跨城而来，入手两大项目，将其作为归心之处。
当然，天时地利人和，琴澳国际中心区涅槃蝶变，剑指下一个前海新区，是珠海较具潜力的地方，也是湾区的最强风口之一，称之为天之骄子也不为过。
落子于此，一切有了应有之义。
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