2018年4月珠海房地产月报

4月共有12宗土地推出，其中1宗为斗门的住宅用地，起始楼面价为9800元/平米，这是今年斗门推出的排名前列宗住宅用地，也是珠海推出的第二宗住宅用地，将在5月份进行竞价，市场关注度较高。土地成交方面，较为集中在工业用地，没有住宅土地成交。

 根据珠海统计局系显示，全市4月份仅成交12.0万平米，环比下降57.74%，同比下降53.30%，同比下降幅度仍在扩大，与往年一样，4月份成交量下滑幅度较大，是全年除1、2月份之外成交量较低的月份，今年4月更是刷新历史较低值。根据珠海网签来看，网签量环比同比都有较大的上升幅度，总成交为1505套，环比上升23.4%，同比上升60.1%，住宅网签量主要集中在斗门与金湾。根据世联监测4月住宅均价为22031元/平米，成交价格有小幅下滑。珠海楼市已有回暖趋势，预计在5月份，新房源陆续入市，成交量将进一步上升。

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土地情况

2018年4月珠海土地供应12宗，环比上升8宗，面积为24.26万㎡，环比上升126.71%。

2018年4月珠海土地成交4宗，环比减少1宗，成交面积10.70万㎡，环比下降56.01%，总成交金额为2.57亿元，环比下降82.02%。

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商品住宅新增供应情况

2018年4月份珠海市共有17个住宅新增批售，珠海市新增住宅供应量为2631套，环比下降2.01%，同比上升25.11%，面积为26.61万㎡，环比下降1.47%，同比上升9.25%。

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商品住宅存量情况

截止2018年4月30日珠海市全市商品住宅存量46105套，环比上升3.39%。存量较大面积段为100-120㎡（8707套）、120-144㎡（8534套）、90-100㎡（7867套）、80-90㎡（7853套）。

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商品住宅消化情况

2018年4月珠海市全市住宅网签数据总成交为1505套，环比上升23.4%，同比上升60.1%。2018年珠海市全市住宅累积网签数据4143套，同比上升28.1%。

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全市商品住宅整体成交情况

2018年4月，珠海一手房住宅成交面积为12.0万平米，环比下降57.74%，同比下降53.30%；成交金额为26.3亿元，环比下降57.90%，同比下降46.83%；成交均价为22031元/平米，环比下降0.38%，同比上升13.85%。

2018年1-4月，珠海一手房住宅成交面积为50.61万平米，同比下降52.27%；成交金额为111.22亿元，同比下降46.13%；成交均价为21975.99元/平米，同比上升12.87%。

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全市项目网签成交月度排名（按面积排名前30）