关注!五洲花城旁“靓地”挂牌!起拍价仅10611元/㎡!

今日，珠海特区报发布了20005 /珠自然资储2020-01、20006/珠自然资储2020-02、20007/珠自然资储2020-03三宗地块的出让公告。其中两宗位于斗门区，一宗位于香洲区。

宗地信息

20007/珠自然资储2020-03

宗地位置：香洲区迎宾北路东侧、梅华东路南侧

宗地面积（㎡）：63697.93㎡

计容面积：180000㎡

规划土地用途：二类居住+商业、文化设施、公园绿地、城市道路

出让年限：住宅70年；商业40年；文化设施、公园绿地、道路50年

容积率：≤约2.83且＞1.0

建筑密度：S1区域：一级建筑覆盖率≤65%，二级建筑覆盖率≤30%；S2区域：建筑覆盖率≤60%

绿地率：S1、S2区域均≥20%

起始价（万元）：人民币191000万元

竞拍时间：2020年2月19日10时

该地块是今年香洲区首宗挂牌地块，位于香洲区迎宾北路东侧、梅华东路南侧。地块不仅两条城市主干道环绕，出行便利，且周边配套设施完善，石溪公园、香山驿站等公园环绕，市图书馆也在不远处。最重要的是，地块毗邻大热项目五洲花城三期，同属于香山小学、文园中学学区范围内。        

据悉，本次出让地块项目此前曾举办相关听证会，地块原规划为文化设施用地及公园绿地，后修改为文化设施用地、公园绿地、二类居住用地+商业用地。据调整后主要地块控制指标表显示，地块文化设施用地部分将建设工人文化宫及方志馆，二类居住用地+商业用地将建设160米商住楼。        

如今地块挂牌出让，一切已尘埃落定，如此靓地将花落谁家？搜狐焦点将持续跟进。

同日挂牌出让的另外两宗地块则是位于斗门的商务、旅馆用地。

20005 /珠自然资储2020-01

宗地位置：斗门区莲洲镇红星村东、河北路北侧

宗地面积（㎡）：56671.43㎡

计容建筑面积：69292.70㎡

规划土地用途：旅馆业、商业、商务、会展

出让年限：40年

容积率：≤约1.22

建筑密度：≤50%

绿地率：≥20%

起始价（万元）：人民币 6514万元

竞拍时间：2020年2月19日10时        

该地块为乡村振兴生态康养旅游项目配套产业用地，在签订《合同》之日起一年半内 建设一处规模不少于 700 亩的乡村旅游景区（4A级景区标准）并投入经营。另外，该地块 旅馆项目须建成四星级或以上标准酒店。       

据《珠海斗门区逸丰农业生态休闲养生谷（首期用地）规划条件论证》批前公告显示，此次挂牌地块拟打造集现代农业平台、生态旅游、休闲度假功能于一体的，具有国际吸引力的休闲旅游新地标，促进区域乡村生态旅游与健康产业发展。项目为珠海市乡村振兴产业配套建设用地重点项目之一。        

20006/珠自然资储2020-02

宗地位置：斗门区莲洲镇莲江村省道272东、三湾路北侧

宗地面积（㎡）：44534.03㎡（其中地块一3986.25㎡，地块二40547.78㎡）

计容面积：45079.62㎡

规划土地用途：地块一为商务；地块二为商务、商业、旅馆

出让年限：40年

容积率：≤约1.01

建筑密度：地块一、地块二一级建筑覆盖率均≤50%

绿地率：地块一、地块二均≥20%

起始价（万元）：人民币3983万元

竞拍时间：2020年2月19日10时        

该地块为十里莲江农业公园配套产业用地，须 在一年内建设一处规模不少于 800 亩的集生态农业种植、科普教育、餐饮、民宿等功能为一体的综合性休闲农业旅游的产业项目投入经营。        

据《珠海市斗门区十里莲江创客小镇（首期用地）规划条件论证》批前公告显示，地块拟打造田园办公创客小镇，为珠海市乡村振兴产业配套建设用地重点项目之一，建成后将大力发展休闲农业+文化创意特色产业，促进区域的乡村生态旅游与文化产业发展。        

近年来，斗门大力发展乡村旅游产业，生态环境日益提升，人居环境不断升级，越来越多人选择在斗门安家置业。2020年，斗门又将给我们带来什么样的新面貌？让我们拭目以待。