吉大江村雅景即将入市 备案均价近4万元/㎡

相比珠海西部城区的供应量，市区随着土地的饱和，新盘将越来越少。

近日，据珠海发改局，位于吉大九洲大道的江村雅景花园项目进行1栋、2栋的价格备案，共有131套房源待入市，毛坯备案均价39040.49元/㎡。

此次备案，江村雅景1栋、2栋主力户型为34.95—161.47㎡一至四房，面积跨度较大。

江村雅景花园总建筑面积约23.58万平米，是吉大为数不多的纯新盘，项目具体位于九洲大道中2018号，与目前在售的公园豪宅·靠山相距不远。

据了解，豪宅靠山在售265㎡四房，均价3万元/㎡左右，除此之外，吉大片区目前的在售楼盘还有万科海愉半岛主推3栋157㎡、161㎡四房非毛坯单位，均价约4万元/㎡；位于吉大情侣南路88号的万菱情侣湾一号，目前主推212—302㎡三至五房大平层，均价约57000元/㎡。

推荐理由：

效果图

动态：公园豪宅·靠山目前均价30000元/㎡左右，主力户型为265㎡四房单位。详情请咨询售楼处。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.07.10—2017.08.09）

容积率：5.60

绿化率：40.50

项目简介：【公园豪宅靠山】地处珠海城市中心吉大区，为珠海城市生活的几何中心，坐拥10平方公里的板樟山森林公园和30万平方米的白莲洞公园，三面依山、一面临九洲大道，地理位置得天独厚、自然环境相当优美。【公园豪宅靠山】由两个单元组成；约118㎡的复式两房单位，让别致懂得享受的品质客群拥有一个梦想之家；同时更有约122㎡的四房单位，让家庭在依山傍水的舒适下享受天伦齐聚之乐；另外项目还推出约147㎡的超阔客厅三房单位以及约161㎡的双套间豪华三房，奢华体验尽享其中。小区园林由国际知名园林设计机构加拿大奥雅倾力打造，采用现代东南亚庭院式风情园林。近3万平方米的庭院园林以景观渐进的格局，与白莲洞公园东西呼应。小区配有2000多平米的奢华私人会所，会所里面设有健身房、咖啡厅、棋牌室等休闲娱乐设施，6米高架空层视野通透，尽享山景、园景、湖景。 力邀全球五大物业管理顾问公司之一加拿大高力国际，提供富礼仪特色的“白金酒店管家”服务

交通图

交通状况：可乘坐2路、12路、21路、22路、25路、40路、60路、69路、202路、206路白莲洞公园站下，前行30-40米即可到达项目 。

推荐理由：

效果图

动态：万科海愉半岛目前主推3栋157㎡、161㎡四房非毛坯单位，均价40000元/㎡左右。详情请咨询售楼部。项目整体呈围合式布局，中央是东南亚风格现代园林，小高层部分呈碟式排布，户户通透，建筑设计上避免对视，保证住户的景观面及私密性。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.06.30-2017.07.29）

容积率：1.56

绿化率：56.80

项目简介：万科海愉半岛占地约8.6万平方米，建筑面积约1.7万平方米，容积率为1.56，是万科倾力打造的继万科珠宾后又一TOP系塔尖作品。项目位于珠海CBD和RBD发展片区，也是处于珠海豪宅住区汇集区，居住价值性高。交通区位优越，临近九洲港、港珠澳大桥、拱北口岸、广珠城轨等重要交通要点。项目规划由１栋小高层住宅和7栋双拼及多拼海景别墅组成，共219户。 项目整体呈围合式布局，中央是东南亚风格现代园林，小高层部分呈碟式排布，户户通透，建筑设计上避免对视，保证住户的景观面及私密性。小区内配有由万科集团重磅打造的国际教育系统梅沙教育幼儿园，可满足小区业主儿童国际高端教育需求。整个项目产品同时占有了海景、园林、水景等超复合景观资源，外部可瞰一线海景，内部小高层及别墅兼有超大独立庭院，高层配超大游泳池，供小区业主私享。

交通图

交通状况：公交路线：搭乘23、99路在“情侣南路北”下车左转即到

推荐理由：

效果图

动态：万菱情侣湾一号位于吉大情侣南路88号，目前主推212—302㎡三至五房大平层，均价约57000元/㎡，详情请咨询售楼处。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.07.04—2017.08.03）

容积率：3.99

绿化率：38.64

项目简介：万菱情侣湾一号紧邻港珠澳大桥落脚点，距拱北关口仅三公里，轻松接驳澳门；北面为九州港码头。项目占地面积8906㎡，总建筑面积53483㎡,建筑高度145.6㎡。项目分地上2栋39层住宅与地下2层车库，其中负2层为人防地下室，194-346㎡大平层海景空墅。社区规划近3:1高车户配比，人车分流，安全更尊贵，周围有海湾大酒店、九洲港、金怡酒店、海滨泳场、珠海渔女、香炉湾等著名风景旅游点

交通图

交通状况：周边公交：23/99路车