4.65亿元!10127元/平!中国铁建投资竞得斗门宅地

2018年5月30日，珠海西部城区A片区1宗二类住宅、服务设施（幼儿园）用地竞拍，中国铁建投资以楼面地价10127.32元/平、总价4.65亿元竞得，竞配建面积3978.82㎡。

竞拍结果

据了解，该宗地块编号为18027/珠国土储2018-08，位于斗门区湖心路以西、腾逸路南侧，用地面积28231.78㎡，地块计容积率建筑面积为45915.4㎡，容积率约≤1.626，绿地率≥35%。

此地块分为S1和S2两个区域，起始总价4.5亿，较高限价6.75亿元，据小编计算，该地块起拍单价为楼面地价9800元/㎡，较高限价14700元/㎡。

珠国土储2018-08地块用地概况

回顾

今年3月9日，西部城市中心A片区迎来斗门首宗宅地竞拍，建发以楼面地价13042元/平、总价12.46亿元竞得，竞配建面积6601.48㎡竞得17232/珠国土储2017-73地块。这一楼面价格成为目前斗门商住地较高单价。

17232/珠国土储2017-73地块竞拍结果

这一竞拍，刷新了斗门拍地以来土地价格的记录，在首宗地块拍卖成交价就达到如此水平，可预见西部城市中心A片区未来发展将是如何的一片热潮。

片区情况

目前湖心路片区项目多为老盘，诸如德昌盛景二期、万威森林园二期、五洲家园等项目，均价在18000元/㎡-23000元/㎡之间。不过片区依然存在住宅项目的“新鲜血液”，像将在2018年入市的香海壹号，以及仍在施工建设当中的海伦堡·湖心里项目。

片区部分项目

至于生活配套，家住湖心路的市民都会知道，目前商业配套尚不完善，但随着家和城广场开张营业，在一定程度上缓解了区域配套的“尴尬”。另外，连接金湾双湖路以及湖心路的平华大道也正在进展当中，届时片区交通也将进一步完善。

值得一提的是，在今年1月初，西部中心城区A片区规划新增1所综合医院即西部医疗中心，项目选址位于平华大道南侧、腾逸路北侧，占地面积近11万平方米。根据规划，将按照三甲综合医院规模设置床位1000床。该项目总投资22.1亿元，预计2018年动工，届时将为整个西部中心提供高水平的医疗配套服务。

与此同时，A片区跨鸡啼门特大桥长1210米，计划2019年通车。该桥是珠海市西部中心城区南北主干道双湖路上的关键控制性工程，横跨斗门区和金湾区，是珠海西部中心城区的标志性建筑。

双湖路跨鸡啼门特大桥效果图

后记

西部生态新城的加快建设，已是珠海2018年其中的一个工作重点方向。金湾的侧重有航空新城的崛起，而西部中心城区A片区想必亦将是斗门发展的动力车头。

从大型配套的落成、区域交通的完善，以及房企大鳄的进驻，都在证明西部中心城区A片区的火速发展，是西部新城重点建设地区，也是先行建设的启动区，我们不妨期待一下该片区接下来的发展。

来源：高楼迷

2018年，珠海西部城区A片区首批面向社会拍卖出让的8宗土地已经进行到第2宗，剩余6宗土地仍未完待续，澳门房天下将持续关注中。