中国铁建投资集团 注入湾区发展新动力

作为全球较具实力、较具规模的特大型综合建设集团之一，中国铁建在许多国内重大工程上都刻有品牌烙印，无论是城市建设，还是地产项目，中国铁建都发挥敢为人先的精神，为新时代发展注入强劲动力。

落子珠海 布局珠江西岸核心

中国铁建投资集团有限公司（以下简称投资集团）于2011年5月在北京成立，公司注册资本100亿元人民币，是中国铁建股份有限公司的全资子公司。投资集团顺应粤港澳大湾区的发展浪潮，于2014年2月将注册地从北京迁移至珠海市横琴新区，瞄准湾区桥头堡的综合优势，率先布局珠海西部中心城区和横琴自贸区等地，现已全面落子珠海。经过投资集团的广泛布局，未来珠江西岸的发展值得期待。

（项目效果图）

城市扩张 西部中心城崛起

从改革开放以来，珠海的发展中心都集中在主城区内，其他片区发展动力相对不足，整体格局形成东西两极差异。但随着香洲区内的发展空间日渐饱和，各种交通基建日益完善，加之港澳融城、珠三角一体化发展，特别是粤港澳大湾区概念的提出，使得一城一核的传统布局难以容纳机遇，因此，城市外扩和建立一个新的城市副中心变得尤为关键。

（金湾互通立交实拍图）

投资集团在2012年至2013年期间，分别取得珠海西部中心城B片区及A片区的开发权，着力打造首期核心工程。

（A片区规划图）

该项目位于珠海市斗门区，开发面积约4.02平方公里，静态总投资76.54亿元，项目可出让用地建筑面积约370万平方米。目前，作为A片区重点项目的鸡啼门特大桥，现已进入动工阶段。大桥横跨鸡啼门水道，北起乾务，南至小林，直接连接斗门区和金湾区腹地，未来将成为西部中心城的主干道。

另外，地处中心城核心交汇点的B片区更为火热，依托珠海大道、机场北路、港珠澳大桥西延线的三轴连线，预计斥资百亿，打造珠江口西岸的生产服务中心和创新创业基地，是西区转型的核心工程之一。

（B片区效果图）

中国铁建投资集团有限公司以中国铁建股份有限公司名义中标该项目，于2012年12月与珠海市政府签订《珠海西部中心城区首期开发区域（B片区）基础设施工程合作开发合同》，并成立中铁建珠海投资开发有限公司负责该项目的投资及建设管理。目前，双湖路、金湖大道等市政道路建设正在推进，全面助力西部中心城崛起。

（生态新城效果图）

隔海相望 打造横琴中心商务高地

除了对珠海东西格局的改造外，投资集团也全面进军横琴，打造区域商务高地。横琴作为少有与港澳陆路相连的地区，享受全国最开放的政策红利；加上港珠澳大桥、深中通道、广珠城轨等交通工程覆盖，横琴获得湾区最出色的枢纽优势，商务窗口被持续放大。

中国铁建洞悉横琴全局，拿下横琴54号土地的开发权。地块位于横琴新区中央商务集中地段，面积高达34500平方米，毗邻口岸服务区，距口岸只有1.2公里，是目前岛内成熟度较高、发展速度较快的核心区域。

（54号地块鸟瞰示意图）

横琴54号地与澳门的互动优势可谓是得天独厚。东临环岛东路，与小横琴山隔海相望；西面和神华集团南方总部相接，南北则与观澳路、兴澳路分别相切。目前，附近的多个综合体已进入交付状态，商务机遇和城市配套皆领跑横琴。整片地区与澳门隔海相望，后续将利用横琴自贸区的政策优势与自身区位红利叠加，吸纳珠澳发展重点资源，打造办公及商业复合的核心，成就横琴中心商务高地。

（54号地块区位图）

联动呼应 铁建南方总部造湾区心脏

距离54号地的1.5公里处，中国铁建大厦呼之欲出。大厦位于十字门中央商务区离岸金融岛4#地块，由中国铁建投资集团有限公司倾力打造，目标是建立中国铁建南方总部，为国内外知名品牌企业进驻横琴自贸区营造良好的工作和生活环境。

（铁建大厦效果图）

铁建大厦的主体由一座高226米的塔楼构成，共46层，以高层次写字楼和大型品牌总部为主要内容。大厦建设有高端人才公寓，形成多元的商务交流圈。其商务配套也十分全面，以购物、休闲、餐饮为主要服务业态，为十字门中央商务区提供便利高效的商业服务设施，以情景式购物环境拉动消费增长。

（铁建大厦效果图）

另外，大厦的交通优势傲视横琴，与横琴口岸、湾仔口岸、拱北口岸无缝对接，坐享三口岸人流与商机，是口岸经济模式的汇通点。与口岸经济模式呼应，投资集团还创新性引入总部经济概念，通过极化效应和扩散效应，形成企业总部在本区域集群布局，出色的价值链分工，为企业在品牌建设中占领高地，打造湾区产业心脏。

（铁建大厦效果图）

秉承央企先进的专业化投资眼光，中国铁建投资集团在横琴连下两城，贯通珠海东西脉络。随着粤港澳大湾区的深耕发展，珠海桥头堡的地位将愈加重要，而投资集团也将伴随珠海的发展，继续提供源源不断的新动力。未来，创新驱动将会是湾区发展的主流元素，我们必须积极开拓，用坚如磐石的力量，向新时代致敬！