同一片区价差3万!南湾这个刚需盘只要2万+

发展的浪潮势不可挡。

从80万平的豪宅中信红树湾，到投资达20亿元的城市综合体华发商都，迭起的浪潮从东至西一次又一次鞭挞着南湾的发展。

10年的时间，南湾从主城郊区攀升为高端住宅片区，生活住建配套成型，均价也从7000-8000元/㎡到现在的31000元/㎡。

据了解，该片区在售楼盘更有顶破3万均价，中信红树湾55000元/㎡，天一居46000元/㎡。

而作为南湾刚需代表的锦绣四季花园（双城汇三期）时隔6年再度入市，也引发市场各界的关注。

就在今日，锦绣四季花园迎来营销中心开放，吸引不少人到场。如果有感兴趣的市民，也可以前往了解。

这个神盘什么料？

双城汇总建面近23万㎡，分三期开发。一、二期在2016年售罄并已交付使用，三期（推广名锦绣四季花园）共5栋住宅，共有588套户，两梯四户。

三期在10月份进行排名前列次价格备案，分别是3栋、6栋、7栋共392套住宅。

户型约为64-85㎡的两房两厅一卫及三房三厅两卫。此次备案的销售均价为29669.55㎡，均为精装单位。

据了解，备案价格不是最终实际销售价格。开盘会有一定的优惠力度，折扣完均价大概在25000-26000元/㎡左右。

据悉，项目首推3栋，样板房已经对外开放。

逆天户型！64㎡做两房、85㎡做三房！赠送面积达到40％！

一直以来，刚需族都是市场上的主要购房群体。除了地段外，他们更加注重房子的实用性和价格问题。

而两房使用率高总价低的优势，长期以来被定位为刚需族优先选择的户型。也正因如此，这类刚需产品赢得了市场的青睐。

随着土拍地价的高企，开发商出于对自身利润的考量，做90㎡以下的户型越来越少，导致市场刚需户型房源紧俏。

懂得营销的，永远是跟着时代在走。

从此次锦绣四季花园推出的64㎡两房、85㎡三房来看，在一定程度上缓解了市场小户型面积段紧缺的现象，也着实为部分刚需购房者解决了燃眉之急。

3栋01/02户型：建面约85.69㎡三房两厅两卫双阳台

3栋03/04户型：建面约64.31㎡两房两厅一卫一阳台

64㎡可做两房，85㎡可做三房，对比前山某盘81㎡两房、122㎡的三房更具有实用性的优势。

此次锦绣四季花园全为精装交付，在前两期的基础上，三期特意引进国内外高端知名品牌的交楼标准。

整个户型赠送面积可达40％，使用率可至100％，再加上南向和南北向的朝向设计，是目前市面上在售为数不多的产品。

享用南湾几何商圈 配套实现一步到位

据了解，项目配有2万㎡的成熟商业街，并建有对接省一级标准的3600㎡幼儿园，能够满足日常生活需求。

在建的珠海市妇幼保健院新院区就坐落其旁，预计2019年11月项目竣工验收。

6.5公里内，拥有珠海较大的地标性商圈——华发商都与华润万家珠海旗舰店。享受南湾高端居住区醇熟生活资源。

港珠澳大桥出口 开启洲际四方的高效生活

但凡被瞩目的区域，都有着不可替代的价值。

南湾是主城繁华腹地之一，并坐拥横琴、保税区、洪湾片区一体化发展红利。这更加强了锦绣四季花园与其他热点区域的交通通达性。

不难看出，在交通方面，项目占据了高效便捷的出行方式。

锦绣四季花园身居港珠澳大桥延长线出口处，更有广澳高速、珠三角环线高速、江珠高度、西部沿海高速交汇于此。粤港澳三地出行快速联通，用更优化的时间掌握更多的城市资源。