北围遇冷?华发8.68亿底价补仓,剩余4地块延期出让

本文来源：珠澳楼市（zhuaoloushi）公众号

今日上午，唐家北围原定出让5宗地块，只成交一宗！编号为19101/珠自然资储2019-23地块，由华发地产以总价8.68亿、楼面价14602元/㎡竞得。

而原本今日竞拍的19072/珠自然资储2019-17地块、19099/珠自然资储2019-21地块、19100/珠自然资储2019-22、19102/珠自然资储2019-24地块则均延期至9月24日上午十点竞拍。

19101/珠自然资储2019-23

唐家北围目前已有格力、雅居乐、招商蛇口、万科、华润、湖北清能等10余家品牌房企落子，其宗地成交额累计已达184.27亿元人民币。

此次出让的地块位于珠海北站西侧，目前东侧几近饱和，而西侧进驻的房企仅有华润（15268.6元/㎡、总价9.345亿元）、深圳天地源（楼面价15869.5元/㎡、总价10.55亿）、万科（楼面价14306元/㎡、总价7亿）和今日进驻的华发。

北围片区内目前只有4个项目面市，雅居乐国际花园、招商雍华府、首开龙湖天钜、万科翡翠中央，近期将面市的还有大德世贸广场。

今年北围待拍地块还剩8块

唐家科创北围TOD新城总占地10.04平方公里，总建筑面积达1051万平方米，项目规划打造“产城一体，融合发展，政府主导，企业运作”的产城一体化低碳新城，规划建设智慧产业区示范区、TOD模式示范区等。

北围片区位于珠海最北端，与中山接壤，也是未来深中通道必经之地，区位和轨道交通吸引不少开发商青睐。

珠海市2019年度国有建设用地供应宗地表显示，唐家北围今年共将出让13宗宅地，目前还有8块宗地待拍，其中4块则是今日延拍地块。

近期，受政策调控、融资渠道收紧影响，房企拿地态度越发谨慎。目前片区楼盘多在建设当中，基建配套尚不完善，产业、人口等还很薄弱，北围想要发展成完善的科创新城还需时日！