买房看地段 珠海西区宜居热门楼盘大推荐

什么时候该买房？什么区域适合买？什么楼盘性价比高？什么样的房子有潜力？只要有买房需求，这些问题都是必须思考的。对于购房者而言，不管是自住还是投资，古往今来都在遵循的原则就是“买房看地段”。

这不，首富李嘉诚都曾经说过：“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。”

那么，怎样才是“好地段”，拥有便利的交通、完善的配套，既是繁华与舒适度的平衡点，又具有区域发展的升值空间。城市中心必然是寸土寸金的佳地段，占据城市繁华，享有城市佳的商业、交通、医疗、教育等资源。

城市中心固然是“好地段”，但是随着中心城区可开发土地越来越少，城市的重心也慢慢分散到其它区域，对于珠海来说，就是西部城区的建设。

细数下来，珠海西区地处好地段“好地段”还宜居的项目也不少。

效果图

动态：时代倾城·双生花在售85㎡-130㎡3-4房非毛坯单位，价格14600元/㎡起。时代倾城·双生花是时代倾城系列全新五期产品，首次推售 7、17栋独栋中高层，户型从85㎡-130㎡三至四房精装修产品，详情请咨询售楼中心。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.05.19-06.18）

容积率：2.50

绿化率：35.00

项目简介：时代倾城·双生花是时代地产打造的倾城系列的全新产品，延续时代倾城之美，打造珠海近百万品质人居社区；项目位于珠海斗门白蕉区域（白蕉路田家炳中学西北侧），也是珠海上半年值得期待的项目。时代倾城双生花同属时代倾城系列，整个倾城规划以近百万规模领衔珠海新城区，双生花项目占地约8.5万㎡，总建面21万㎡，共2000余户，兼具繁华，人文，居住，生态等全系价值，缔造珠海理想人居全新高度。时代倾城双生花以“公园式”理念打造社区，集运动，休闲，生态及娱乐于一体，规划有园林泳池、大型儿童活动区、老人活动中心、羽毛球场以及环跑步道等功能，多功能空间场地满足三代人居需求。同时配备约3000㎡社区邻里型商业，满足居住人群日常商业需求。排名前列户型：约85㎡三房两厅，约115㎡三房两厅双阳台（精装修交付）。

交通图

交通状况：公交站点线路：星宇公交站304路、306路、307路、603路、520路；：白蕉长途客运站、井岸中心站项目现有看楼巴士，一个小时一班，（上车地点：拱北来魅力酒店停车场）

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动态：奥园香海美景主推70.18平方米至73.21平方米两房，76.55-83.37平方米三房户型，目前销售中心已开放，开盘时间待定。项目位于斗门区湖心路（紧邻时代香海彼岸）（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.05.10-06.09）

容积率：1.50

绿化率：37.76

项目简介：奥园香海美景花园位于湖心路时代香海彼岸项目东侧，由5栋17-25层住宅及沿街商业街组成，其中1-5栋为住宅，6-10栋为商业，建筑设计是ART-DECO风格，容积率1.5，绿化率37%，项目将为湖心路西部新城A区新添320户公寓、438户住宅及96套街铺。项目有70.18平方米至73.21平方米两房，76.55-83.37平方米三房户型。

交通图

交通状况：可乘坐603、601、601B、602、602A、609、594、K4、K5共9条公交路线到达时代香海彼岸站下车即可到达项目销售中心。

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动态：家和城位于斗门藤达一路218号，项目目前在售4栋88㎡三房，116㎡、137㎡四房，非毛坯均价19000元/㎡左右，详情请咨询售楼处。（所有涉及面积均为建筑面积，有效期2017.06.01—2017.06.30）

容积率：2.45

绿化率：35.00

项目简介：家和城位于斗门区城南湖心路东侧。家和城占地面积32万平方米，绿化率35%，容积率2.13，建筑涵盖别墅、Townhouse、洋房、高层公寓、大型集中商场与特色商街。 家和城城畔湖而筑，坐拥白藤湖原生态自然景观，是西区休闲宜居的胜地。逾百万平方的建筑规模，赋予了项目更大的发展空间，别墅、Townhouse、洋房、高层公寓、酒店、大型集中商场与特色商街，多种产品组合，多种功能配套，有条件做出品牌特色，瞄准高端市场，打造生态亲水高档人文社区。另外，该项目以十万平米标杆级商业，建设一站式生活配套大城，涵盖大型集中商场与特色商街、超星级酒店、超市、影院、书店等多种生活配套设施，整体提升区域配套。同时，秉承绿色建筑新理念，在商业建筑设计中融入垂直绿化和屋顶花园，将公共空间放大，增加游人于其中行走及观赏的用途，带来不断创新的绿色空间体验。 家和城二期位于斗门区湖心路东侧。项目占地面积17万平方米，绿化率35%，容积率2.45，建筑主要是高层和大型集中商场与特色商街。 家和城二期畔湖而筑，坐拥白藤湖原生态自然景观，是西区休闲宜居的胜地。逾百万平方的建筑规模，赋予了项目更大的发展空间。多种产品组合，多种功能配套，有条件做出品牌特色，瞄准高端市场，打造生态亲水高档人文社区。 家和城二期在一期的成功基础上进行再升级，打造15万㎡超大园林，近百米楼间距，2公里绿色跑道，打造健康生活概念。家和城旨在商业打造10万㎡标杆级商业，建设全面的生活配套大城，涵盖大型集中商场与特色商街、星级酒店、超市、影院、书店等多种生活配套设施，整体提升区域配套。同时，家和城二期全心全意为客户着想，致力于打造高智能化社区，社区园林WIFI全覆盖，给了所有人享受户外的理由；进出车库智能识别系统，从一点一滴做起，真心真意为客户考虑。 家和城二期户型同样是在一期基础上再升级，现阶段共有89㎡三房、98㎡三房、115㎡四房、116㎡四房、129㎡四房、和132㎡四房，户型全部方正实用，板楼结构，正南朝向，实用率高。

交通图

交通状况：公交路线：可乘坐301、503、504、601、601B、602、603、609路公交车至万威美地站下车自驾路线：珠海：珠海市区—珠海大道—湖心路口—S272湖心路—家和城二期中山：中山市区—西部沿海高速—斗门出口—S272湖心路—家和城二期广州：广州市区——进入京珠高速－西部沿海高速－斗门出口－S272湖心路—家和城二期深圳：市区——京珠高速－西部沿海高速－斗门出口－S272湖心路—家和城二期香港：罗湖、皇岗、深圳湾口岸进入深圳市区－沿海高速－斗门出口－S272湖心路—家和城二期通车后路线横琴-规划中的金海大桥-机场路-s272斗门方向—家和城二期澳门：拱北口岸－迎宾南路－九洲大道西－珠海大道－湖心路口—S272湖心路—家和城二期

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动态：五州家园位于斗门湖心路1088号，目前主推92—170㎡两至四房单位，均价22800元/㎡左右；另外项目也在售412-455㎡的别墅产品，价格约1180万/套，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.06.02—2017.07.01）

容积率：2.13

绿化率：35.00

项目简介：五洲家园建筑面积约68万平方米，规划沿用了主城区楼盘流行的联排别墅、双拼别墅、和高层住宅的组合，其中首先推售的一期为类双拼联排别墅，容积率仅约0.5，珠海双拼全采光，全套房定制，独立别墅电梯，全地下双车位车库直达入户，带非毛坯。五洲家园整体规划由国际规划机构WY机构规划，包含高层区和别墅区，呈北高南低向南开敞式布局，化打开南向的景观面。外湖内河，全亲水规划。低层住宅区与高层区住户共享水景，同时使别墅区域与高层区被环绕水系分开，做到别墅区户户临水 五洲家园景观规划采用横纵双轴“T”型设计，总计近100000㎡主题园林。一区横轴主景观区占地超20000㎡，分布为五大主题园林区。 五洲家园湖境别墅，在户户临水的大规划标准下，考虑到别墅住宅独立私密的特性，做了很多独创性的设计。亲水型户内外环境沟通设计。为知性生活的空间奢置前庭后院双首层双花园，前院直通会客厅家庭宴会厅，后院连接环墅河道和家庭聚会厅，天地交融内外相通。引用双拼别墅优点，在两户拼接间退让空位，解决的噪声、通风、采光等技术难题，保证品质的前提下，增加了别墅建筑的变化，同时地下室更添实用性。全套房设计，每间卧室均按照星级套房设计独立衣帽空间、洗手间，甚至独立阳台或露台等活动空间，符合现代人大家庭的生活习惯。多厅分层布局，使得家庭交往甚至主人特殊客人特殊接待，均能在不同的楼层与空间中独立完成，多可以拥有四厅三露台。 五洲家园湖岸高层挺立于别墅群中央，前后双向900米无遮挡景观。内部超大中庭景观与外部景观带连通，视野宏阔通透，彻底摒弃户与户之间的对视尴尬。采用向南开敞的半围合式布局，户户朝南，一半以上户型做到南北通透。科学意义上的，就是宽厅阔房，客厅、主卧、主阳台一致朝南，室内外空气的对流与转换畅通无阻，使居住者感到身心舒畅。 五洲家园周边更有高端商业配套，湖心路口商圈旺区辐射范围内，金融、教育、医疗、市场、餐饮等配套环列聚集，满足便利生活需求，五洲家园北边更有规模达10万平米的高端集中商业在建，其中约1万平米的综合大型超市预计明年开业，近而不扰，进退由心。

交通图

交通状况：乘坐609、601、601B、602、602A、603、609、504、503、301路公交车在万威美地站下车。