六大要素告诉你什么样才是带来幸福感的好户型!

华人首富李嘉诚曾经说过：决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。那么挑选好房子的因素是什么呢？恐怕就是“户型，户型，户型”了！

户型的好坏影响后期生活细节的方方面面，有些业主交房入住之后发现家里怎么设计都不合适，生活起来极度的不便，原因可能就是出在了当初没有仔细挑选好户型。

什么样的户型才算好户型?

在影响居住的舒适、房产价值的因素中，户型占有十分重要的比重，不过对于绝大部分购房者而言，都存在这样的疑虑，到底该如何选择户型?什么样的户型才是好的户型？且看以下六大挑选要素：

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2.客厅卧室朝南

在房屋朝向方面，以南北朝向为较佳。南北朝向的房屋冬暖夏凉，比较适合大众的居住习惯，因而选择此朝向的人占了绝大多数。

3、动线合理

居室设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，动线合理的标准就是动静分离。动线合理的户型，卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要有自己的卫生间，并远离厨房。

因此，室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不要影响空间的使用、居室的秘密性以及空间阻断性因素。门户不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开门就使门外的人把室内一览无余。

4、房间大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。日常居家生活要的就是舒适感！

5.干湿分离

干湿分离是卫浴设计中比较流行的设计概念。卫生间与各个卧室的距离要适中，并尽量避免对着客厅或餐厅这样的公共区域，卫生间需要有窗户可使湿区快速恢复干净。主卧内另外配置有卫生间是更加合理的设计。

6.厨房面积要适中、位置要恰当

厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能与一体的综合服务空间，随着人们饮食水平的提高，现在的炊事厨具种类多，因此需要足够的面积。

另外，不宜距卧室太近，厨房门更不能正对卧室房门，而与餐厅较好密切联系，并直接对外采光通风。

这六大要素，你get√到了吗？只看如何挑选好户型的干货你或许会比较难去脑补画面，那就要用真实的例子去让你好好感受一下好户型的魅力！

户型方正减少空间浪费

保利西海岸现正主推的3栋、6栋户型，放眼望去，没有不规则的矩形，户型方正。值得一提的是，户型内尽量减少或避免了狭长的走道，这样利于家具在规则的空间内进行合理摆放，不会造成面积的浪费。

南北对流，清风阳光入室

以保利西海岸3栋02/03户型105㎡舒适三房为例，该户型为正南正北朝向，客厅、主卧、创意空间均朝南，南向清风入户，采光优质，这样夏天避免西晒阳光直射，冬天却有阳光射入室中，也有利于建筑节能。

嘘！动静分离，给你安静生活

保利西海岸6栋04户型100㎡舒适三房，每个卧室都安静、舒适、私密、安全，主次卧分区严格。主人在房间里做事情、走动，不会影响到在其它房间里的家人，感受舒适的居家生活。

四室设计，满足所有家庭需求

房间少、房间小是很多家庭的苦恼，老人偶尔来家里住还要和孩子挤一个房间，或者家里来个客人，还要临时出去住宾馆。

在如今的“二胎时代”，四房逐渐成为了主流户型，如何把四房户型设计得既合理又不“假大空”，是十分讲究的。　　

保利西海岸3栋01/04户型128㎡大气四房，空间面积分配合理，主卧面积约为18㎡，面积体现主人的尊贵感之余，又不会浪费空间；另外三个次卧的面积都在10-15㎡间，不会某个房间偏大或偏小，这让房子内的其它家庭成员都能享受到舒适的居住空间。

厨房内共烹饪的美好时光

保利西海岸6栋/03户型78㎡甜蜜两房的厨房面积约为5㎡，灶台、洗菜洗碗台、切菜台的位置都合理规划好，主人家在厨房内活动时并不会有阻碍。并且厨房外接生活阳台，通风情况良好。

保利西海岸两房户型的厨房面积安排都已合理并绰绰有余，三四房户型的厨房面积更是更加合理利用面积，主人家可发挥的空间亦是更足。

不管是哪个户型，保利西海岸的厨房位置都远离了卧室，与餐厅联系密切，享受随性烹饪生活。

总结

好的户型其实跟面积大小并没有太大的关系，户型设计的好，空间不浪费，小户型一样可以有大户型的居住舒适感。

保利西海岸的所有户型，尺度开合有序，方正轩敞，面积丝毫不浪费，功能齐全，集目前市场上户型的所有优势于一体，值得出手。

↓

↓

↓

保利西海岸

105-128㎡海景楼王全龄居教育洋房仅剩100套，商铺仅剩5套!　　

原始股：要幸福，大湾区高端生活快人一步，有孩子朗朗书声相伴才算

现量版：要成熟，入住唐家湾舒适门户生活，便利生活照料人生的美好

唐家湾：要机遇，大湾区引领生活的风向标，直面粤港澳大湾区那片海

潮头堡：要大牌，央企保利，深耕25载，覆盖80城，唐家湾，一个央企保利。

热线电话：400-032-4608 转 212484

项目地址：珠海市情侣北路2000号