与北围仅一路之隔!唐家这条旧村即将开拆!

今日，珠海特区报发布了一则旧村更新表决结果公示。公示显示，唐家湾镇北沙河头埔村5月24日举行的更新意愿表决大会以98.37％的同意率通过，时代将成为河头埔村旧改前期合作企业。         

据了解，河头埔村位于唐家北部、城轨珠海北站西侧，紧挨珠海大热板块科创北围片区。科创北围目前有十数个项目在售待售中，在售项目均价约26000元/㎡。        

近年来，北围深受各大开发商的青睐，地王频出也使得片区吸引了无数人的目光。2016年，雅居乐以超过2.8万/㎡的楼面价拿下北围的三宗地块，格力以楼面价29120元/㎡竞得北围一宗地块，从此开启了科创北围的辉煌时代。而“面粉贵过面包”也成了北围挥之不去的标签。

去年中下旬，北围片区土拍一度陷入僵局，多宗地块多次延期仍未成功出让，仅10月份，北围就有6宗地块终止出让。

时间来到2020年，今年北围的首场土拍一改颓势，迎来了开门红。龙湖以总价6.94亿，楼面价15137元/㎡竞得北围20009/珠自然资储2020-04地块。该地块曾于2019年挂牌，经历2次延期后终止出让。对比首次挂牌，地块总价从6.73亿涨至6.94亿，依然成功出让，这或许标志着北围的复苏。

而今年北围确实传来不少好消息。

今年3月上旬，广州市政府网站公布2019年重点工作落实情况，原广州18号线延伸线已改为南沙至珠海中山城际铁路。而两会期间，市长姚奕生接受广州日报专访时表示，珠海与广州、中山正合力加快推动广州地铁18号线延伸至珠海，目前已进入实质性操作，未来18号线有望连接广州南沙、珠海横琴两个自贸片区，并行经中山翠亨新区和珠海高新区。除此之外他还提到，将开展珠海与深圳连接的伶仃洋通道前期工作。

据规划显示，广州地铁18号线延伸线将在城轨翠亨站处与广珠城际交汇，随后进入珠海市，接入城轨珠海北站。

外联方面，除地铁18号线外，众人期盼的深珠通道也迎来新进展。5月份，深圳前海深港现代服务业合作区管理局发布了《深珠（伶仃洋）通道前海衔接规划研究》项目中标公示。这标志着深珠通道的建设又向前迈进一步。

除了对外交通迎来新进展，北围也即将打破对内的交通壁垒。4月份，连接唐家与市区的快速路金琴快线部分路段已通车，预计6月主体部分具备通车条件，通车后将大大缩短唐家到市区的时间。

而金琴快线二期也提上日程。据4月份珠海市自然资源局发布的《金琴快线北延段（至珠中边界）工程（二期）批前公示》显示，金琴快线二期将向北延伸，对接深珠通道。

多项利好齐发，交通，成了北围较大的筹码。但交通，只是排名前列步。北围各项生活配套仍有欠缺，片区商业、医疗配套仍处于少有阶段，而片区现有的产业也似乎还不足以带领北围腾飞。想要吸引人、留住人，北围还有很长的路要走。