楼盘透视镜丨南湾片区唯一在售豪宅,258㎡大平层稀缺上新

央行再次宣布降息，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，这无疑为低迷的房地产行业再来了一剂强心剂。而珠海的购房政策，同样是相当给力，首付最低15%、公积金首套利率最低2.35%（5年以下）、二套房商业利率最低3.35%、取消限购、取消限售等。

为充分展现珠海房地产行业中的优质房产，同时让购房者了解更多优质项目资源，搜狐珠海特别推出“房真探——买房不踩雷，探房有真招”专题策划，借此展现珠海房地产行业中的榜样力量，促进房企、购房者间产生良效互动达成交易。

本期楼房透视镜，将带大家透一透绿景玺悦湾，让大家一站了解楼盘情况，避雷避坑。

销冠豪宅高端圈层，一宅足以悦己

2023年度珠海楼市销冠、2024年上半年珠海主城豪宅销冠，绿景玺悦湾的口碑已经打下，更是地处南湾核心区域高端圈层、港珠澳大桥首站。众多光环的加持下，该项目的价值已无需多言。

根据销售信息，该楼盘在3.3万元/㎡-4.5万元/㎡左右，目前主要在售的户型是160㎡-258㎡。即买即办证，资金调配更灵活，大大减轻现金流负担。

上市公司加持，深耕核心城市30余载

绿景成立于1984年，是一家多元化国际企业集团，拥有房地产开发与经营、金融投资平台以及高新科学技术三大核心产业板块。三十余年中，绿景以房地产为龙头，金融和科技为两翼，三大核心业务板块优势互补、协同发展，已构筑完整的绿色人居全产业链生态系统，为城市发展保驾护航。

在房地产板块中，涵盖综合性房地产开发、商业投资及运营、物业综合服务三大业务板块，成功运营二十余年，立足珠三角、长三角区域，积极布局粤港澳大湾区，聚焦珠三角核心城市，包括深圳、香港、珠海、东莞等地，成为“深耕核心城市，聚焦城市核心”的特色地产开发运营商。2015年，绿景（中国）地产在香港成功上市。

1994-2003年，进军房地产业，并在深圳房地产行业取得突出的地位，跻身深圳房地产综合开发能力十强。

2004-2013年，实现多元化和品牌化发展，启动房地产开发+商业地产经营战略，做强房地产业务；发展高科技、健康医疗等产业，走向多元化，并形成行业特色，公司走向品牌化，跻身深圳市房地产综合实力前六强。

2014年至今，开启资本化和国际化进程，地产业务向区域化（珠三角+长三角）、国际化（香港及海外）核心城市布局，初步形成地产、金融和科技三大业务板块协同，境内外两大资本平台互动战略格局。

地处珠海主城核心板块 咫尺琴澳，一桥香港

玺悦湾位于南屏茂丰路西侧，被称为“凭地段就能躺赢的项目”。

约600米直达港珠澳大桥上桥口，港深琴澳交汇点，坐拥湾区核心多维交通网络；3分钟接驳金琴快线直达横琴、深珠通道（规划中）、深中通道；8分钟抵达珠海站，一轨通横琴、机场、湾区各市；10分钟通拱北、湾仔两大口岸，无缝衔接珠海、澳门、香港三大国际机场。

周边教育软硬件设施完善，3公里覆盖10所公私立学校，如容闳国际幼稚园、伟才国际幼稚园、容闳小学、容闳初中等，全龄优质教育。

自身配建小学纳入珠海市香华实验教育集团，香洲教育名片，省一级重点小学背书。项目配建幼儿园按省一级标准建设，公私立学校一站式高端教育资源。

3公里内商圈林立，5分钟即达珠海华发商都、环宇城等，10分钟直达富华里、玖洲道、华发新天地等繁华商圈。

更让人惊喜的是，3公里内覆盖9座公园，步行5分钟即达前山河滨河公园、澳门回归纪念公园；驾车5分钟抵达珠海名人高尔夫竹仙洞俱乐部、竹仙洞公园、绿湖公园等生态绿氧公园。

可谓是南湾TOP级配套环绕，高端圈层+顶级配套叠加赋能，享受城市中心最高端的成熟区域。

压轴户型上新，南湾唯一在售大平层

近期压轴登场的258㎡全幕瞰景大平层，5房2厅4卫双阳台；三梯两户，专梯入户；超10米山海河城四景阳台，约63㎡奢阔客餐厅，南向三卧室，高定奢阔双套房主卧。

本次上新的1栋楼王，为南湾唯一在售的258㎡大平层现房，且仅有86户，非常稀缺。

至于其他户型，玺悦湾重本精工匠造建面约140㎡-260㎡纯粹大平层，全屋采用国际一线品牌精装，整体设计风格为现代轻奢风，既显尊贵又有品质感。

绿景玺悦湾，作为片区内少有的实景现楼交付项目，不仅降低了是否可以准时交付、品质交付等顾虑，还为买家带来了肉眼可见的品质感与安全感。