珠海未来科技城,来了!10宗住宅地块+总人口超3.4万人+客运码头!
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重磅动态!
近日,珠海市自然资源局发布了一份关于高新区的批后公告,内容为《高新区TJ-06邻里单元控制性详细规划修改》。
值得关注的是,该份公告事关备受关注的【未来科技城】。
其规划内容正是未来科技城启动区的居住生活配套区,为未来科技城中心区发展起到支撑作用。
换言之,未来科技城真的要来了!
10宗住宅地块,未来科技城启动区来了
根据公告,整个生活配套区总用地面积约126.95公顷,总建筑规模达148.17万㎡。
其中,居住建设规模(不含邻里中心和幼儿园)为139万㎡,邻里中心建设规模为38750㎡,其余建筑(含幼儿园、中小学等)建设规模为52990㎡。
而整个片区规划总人口规模为34750人,而且全部为新增居住人口。
值得一提的是,片区将原来的商业服务业设施用地、工业用地全部调整为住宅及配套用地,其中,住宅地块共有10宗,其中有4宗均可看海。
配套丰富,学校6所+邻里中心1处+公园3处
配套方面,共有学校6所。
其中,3所幼儿园(1处15班幼儿园、2 处18班幼儿园),2所小学(1处30班小学、1处36班小学),1所初中(1处30班初中)。
此外,还有1处邻里中心,包含社区卫生服务中心、社区市民艺术中心、社区体育公园、社区肉菜市场等功能。
另外,还规划了3处公园。
综合公园1处,位于情侣北路北侧,总用地面积为16.82公顷。
社区公园2处,分别位于邻里中心附近和唐淇路西侧,总用地面积为5.36公顷。规划游园主要位于向海一路两侧,总用地面积为1.27公顷。
新增码头有客运功能
而最为重磅的是,片区还规划新增了一个码头,位于规划范围北侧、淇澳大桥以西片区。
总用地面积91159㎡。码头功能定位为海岛综合补给及系统支持区,其中东侧码头主要承担万山群岛综合补给功能,以海岛油料及民生危险货物转运为主;西侧码头规划为支持系统工作船及休闲旅游客运码头。
也即是说,该码头未来还可承载旅游客运的功能。
构建“两横三纵”情侣北路、快速路都有
交通方面,片区构建“两横三纵”的主干路网系统,“两横”包括主干路情侣北路、创意中路,“三纵”为唐淇路、向海一路、向海四路。
整体形成“快速路、主干路、次干路、支路、服务型道路”五级路网结构。
其中,唐淇路将规划为快速路,按照珠海现有的快速路设计,唐淇路时速有望达到60km/h。
基调色以浅色系为主,推荐优先使用石材、玻璃等质感高的材料。整体建筑宜采取地景式设计,并通过形体切分的设计手法,弱化体量感,以小体量建筑的组合形式为主,高低退台相错落,退台和连廊环绕,从而降低街角的空间尺度,使建筑与环境相融合。建筑东侧、北侧界面宜为商业界面,布局主要出入口,低层区域宜布局零售商业、福利卫生设施为主,二层及以上宜设置绿化或退台空间。
实际上,后环的未来发展非常值得期待。
根据去年发布的《珠海市高新区国土空间分区规划(2021-2035年)》,后环将是未来科技城的核心区,是城市中心,也是产业中心。
集聚资源打造大湾区一流滨海科创城区,布局中央商务区、高品质公共服务设施,以后环为核心建设高新区城市中心。
如今,未来科技城启动区已经启动,其住宅、配套、交通等已提上日程,可以预见,随着启动区的不断落地,未来科技城指日可待!
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