珠海——华发香海湖丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

华发香海湖位于珠海市斗门区湖中路88号,11层洋房纯低密社区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为15569元/㎡可供参考

2、项目户型面积93~107㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为15569元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积41000㎡；建筑面积118000㎡；总共968户；建筑类型包括洋房。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为华发物业服务有限公司;物业费住宅：2.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.14，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

91-39㎡户型-三居室-建面93㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图91-39㎡户型

该户型建面93㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

奢阔尺度，横厅和阳台相连，室内阳光充沛；约5.7米宽幕阳台，揽精致园林美景；LDKB一体化设计，让家人悦享生活之趣。

107户型-四居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图107户型

该户型建面约107㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

超大多功能横厅，会晤亲友，从容有度；约6.2米IMAX阳台，拥揽四季风光，与暖阳对话自然；U型名厨，分区明确取、洗、切、炒等操作步骤一气呵成；精奢套卧，设置专属双边式衣帽间，独立卫浴，奢享精致 高雅生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是湖中路(公交站), 与楼盘直线距离为135米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是珠海市斗门区桃李幼儿园，距离楼盘452米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是珠海同和医院(商业街)(暂停营业)，距离楼盘1104米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含93~107㎡，适合意向定居斗门的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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文章来源:乐居君