手握70万!要换学区四房!在珠海,有希望吗?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
人生的每个阶段，对置业的需求，都不一样。5年前，因为女儿的意外降临，杨先生匆匆来到坦洲，买下了一套三房。他在十字门上班，坦洲距离市区不远，价格又便宜，当时并没有犹豫太久。后来，因为要照顾小孩，他的妈妈也搬过来一起住，小小的三居室，住了四口人，倒也显得温馨。然而，这一切美好，都被二胎的到来，彻底打破。
去年，老婆诞下了二宝，他开始发现，这间房子，实在是捉襟见肘。大宝长大了，需要更多玩乐空间，然而，家里摆满二宝的东西，再多摆一点玩具，客厅的过道消失了。二宝暂时和妈妈住一间房，但小孩半夜闹腾，还要喂奶，妈妈年纪大了，扛不住。自己和老婆，半夜总是需要起来，帮忙照看两个熊孩子，导致睡眠质量严重下降。如果，再请一个家政阿姨，哪里还有房间匀给她？
而且，压在他们心头的，还有另外一块大石。大宝明年就要上小学，他们不是中山户口，无法就读坦洲的学校，杨先生也不满意坦洲的教育质量。夙夜难寐，辗转反侧，终于，他们想到了一个一劳永逸的好办法——搬回珠海，换一个带学位的大房子，至少得是4房！带着这个目标和70万预算，杨先生踏上了漫漫换房路。
01.排名前列站：十字门，被价格击退
显然，杨先生脱离行情太久，在珠海无房但贷款未还清，首付需4成，而他却只有70万，相当于总价只有175万！还要买四房！
这分明是，刚需命，却试图逆袭改善身。
所以，一来到十字门，他瞬间傻眼。
作为珠海未来的新中心，这里动辄破3万/㎡，甚至3.5万/㎡，以他现在的预算，别说4房，连一套2房都买不起。
02.第二站：香洲老城，被环境击退
在十字门吓得不轻，杨先生退而求其次，老城区的二手房，价格会美丽一点吗？
诚然，70万，在香洲老城，还是能找到不少老房子，而且不乏名校学区房。
然而 ，他看了几套房，发现，这些二手房要么楼龄高，要么单价高。
像这个位于柠溪的南香里二街，预算刚刚好，小学市一级，中学省一级。
但缺陷也很明显，楼龄高达35年、楼梯房、无社区和物业管理、停车位不足，再说，3房也不够用啊！
杨先生说：“与其住香洲老破小，还不如住坦洲，反正去十字门，都要堵上半小时。”
显然，住惯新房的他，接受不了这样的二手房，“这不等于消费降级吗，居住环境太差了。”
03.第三站：航空新城，被空间击退
市区挑不上，他转战西区，以为天地广阔，但残酷的现实，再次给他重重一击。他来到航空新城，由于近几年配套逐步兑现，房价水涨船高，一手房普遍破2.5万/㎡，甚至3万+/㎡。
新房注定无望，他转而看二手，单价低了几千，选择多，且都是次新房。
杨先生先是种草了A盘，然而证未过二，光是税费就十几万！
他又去看B盘，虽然建了有7、8年，但胜在小区大、环境不错，而且，还有他需要的4房，总面积才93平！
以为捡到宝了，但到看房时，他才明白什么叫，期望越大，失望越大。
这么小的阳台？进门就是餐厅？只有一个卫生间？还是西南朝向？
“所谓N+1房，门在阳台旁，只能放一张单人床，风吹雨淋，哪里能住人？”他抱怨道。
04.第四站：尖峰南，一见钟情
就这样，一路看下来，3个月，几十套房源，一无所得，他几乎打算放弃，回坦洲换房。
直到上周，他开车经过珠峰大道，偶然发现了一个楼盘广告，“1公里内4所名校”，只一句话，就让他无法拒绝。
于是，他马上动身，前去看房，没想到，这一看，彻底征服了他。
“没想到，看房3个月，这回定下来，却只需要1天时间！”
而这个让他一见钟情的楼盘，就是华发又一城。
心动点1：
地段爆发，到航空新城只需5分钟
在来的路上，他已经瞧见了，项目门前，有一座大桥正在修建中。
听销售介绍说，这座桥叫跨鸡啼门特大桥，预计6月将全线贯通，届时从项目出发到对岸航空新城，将从现在的30分钟缩短到约5分钟。
听到这话，杨先生不免感到兴奋，要知道，现在航空新城4大中心都已经建得有模有样，华发商都预计明年开业。
“才5分钟距离，共享配套，感觉就跟住在对面差不多！”
还有，洪鹤大桥预计在今年航展前全线通车，约20分钟就能到十字门。
也就是说，如果住在华发又一城，他开车约30分钟就能到十字门上班，这个距离，也完全可以接受。
更重要的是，项目1公里范围内就有4所名校，能提供12年一站式精英教育！
目前，斗门容闳学校、斗门容闳国际幼稚园、珠峰实验学校、斗门实验二小都开学了，且步行即达。
| 来源：珠海房姐
华发容闳教育集团的名声，杨先生早有听说，容闳学校的升学率、师资队伍、教育氛围，均排全市前列。
他想到，以后孩子有希望就读这样的好学校，简直超乎想象！
要知道，他看遍了西区热门板块，别说上名校，可能连一个学位都难以提供。
心动点2:
既是8年醇熟大城，又是市外桃源
当他步入社区，这种惊艳感，还在持续up up up！作为一个开发了8年的超级大盘，可以看到的是，里边的生活设施，已经尽善尽美。比如，约2.5万㎡华发自持商业，华润万家、阅潮书店、ok便利店都开业了，一个新型农贸市场正在筹建中，在家楼下，就可以买买买。这些商业，可以赶上十字门华发商都那边的标准啊。
另一方面，走在小区里边，杨先生觉得很舒服，这样的环境，最适合妈妈养老。别看它那么大，总体量达157万㎡，但容积率仅为1.97，是珠海较大规模的低密度生态居住新城。而且，住在这里，还可以私享3.3公里长的黄杨河河岸线，北看尖峰山，南倚千亩省级湿地公园，的确如同一个市外桃源。
心动点3:
大四房，高实用，低价格
最重要的是，杨先生能在这里，找到梦寐以求的大四房。
华发又一城推出建面约98-132㎡3-4四房单位，户型布局都方正实用。
而他，一眼就相中了那个建面约132㎡的四房单位。
其为通透敞亮的南北通户型，一个景观阳台，可尽赏葱郁的园林，一个生活阳台，二宝的杂物可以放在这里。
厨房很霸气，超大的工作台，妈妈可以在一边做饭，老婆在隔壁做宝宝的辅食，甚至，还有空间放下双门冰箱。主卧奢阔，拥有独立卫浴间，自己和老婆，排名前列次，终于能有自己的私人空间。他还发现一个彩蛋，每个房间都有观景飘窗，站在窗边，同样可以看到美妙的园景。
更难得的是，价格跟他70万首付的预算，差不多。
这里的单价仅需1.4万/㎡，即使是132㎡的四房，总价也不过185万左右。
而且，跨鸡啼门大桥通车后，通过双湖路，将航空新城、西部城区B片区和华发又一城连为一线，但一桥之隔，价差已高达1.4万/㎡以上！
“我非常愿意多花10万块，毕竟，这样的洼地，这样的大社区，这样的好教育，这样的大四房，更何况，还是华发的房子！”他直言。
房姐有话说：
买房路上，难免有磕磕碰碰，百般挑剔，也不过是期望能进阶更好的生活。
其实，每个人都应该有这样的权利，也应该得到这样的机会。
而华发又一城，就是那个给你创造机会的人。这个五一，项目即将发售全新五期，惊喜价格，诱人大城，一桥之隔到航空新城，值得一看。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
