时隔5年,拱北上新!珠海商业“江湖”,来了位重磅“高手”

搜狐焦点珠海站 2024-09-06 18:01:01
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拱北首个全新商业综合体项目——保利达亨达广场玖洲荟盛大开业,珠海商业版图迎来全新篇章。项目集结餐饮、影院、KTV、珠宝、电器、服装、零售等多元业态,首店比例达15%,释放强烈信号珠海未来第一商圈即将诞生。

如果要给命运的齿轮,多一点转动的时间,那这个时间,是五年。

是的,时隔60个月之后,拱北终于上新了全新商业综合体项目,珠海商业版图的“齿轮”,正式动了!

9月6日,「保利达亨达广场玖洲荟发布会」在珠海盛大拉开帷幕,随着这场发布会的重磅到来,我们清晰看到,珠海商业世界,将迎来一个崭新的开端。

作为上市港企——保利达集团在珠海拱北打造的商业地标,项目一出场就技惊四座。

当天,出席本次活动的品牌&商家达58家,类目涵盖餐饮、影院、KTV、珠宝、电器、服装、零售等多元领域。

其中,不乏大家熟知的麦当劳、秘境、鹿角巷、探鱼、咕鹿流心披萨、库迪咖啡、茉莉奶白等餐饮界“大咖”。

此外,本次活动还出现了不少品牌龙头的身影,如香港周六福、I DO、华为手机、苹果、小米之家、中影南方影城、魅ktv、世纪华联超市、事儿多店、喜陌等。

更值得关注的是,项目意向引进品牌中,珠海首店比例达15%,比如周公醉梦民谣酒吧等均在玖洲荟计划引进的首店名列。

无疑,全业态特色品牌+珠海首发首店的强大阵容,给足了市场惊喜,活动开局就释放了一个强烈信号——

珠海未来第一商圈,即将诞生。

没错,在玖洲荟项目总经理的精彩致辞下,你会发现,强大招商阵容,实属其冰山一角。

随之而来的,是一个“限量版”的地标,逐渐走进了大家的视野。

作为全市范围内稀缺的商业物种,玖洲荟已然于都市中心,进行了一场完美的升级:

一方面,作为建面达26万㎡的旗舰级商业,玖洲荟简直是“大熊猫”级地标。

| 项目效果图

要知道,寸土寸金的拱北,已五年没有重磅商业体入市了,更何况是旗舰级项目,单凭体量,玖洲荟就已力压绝大部分主城商业。

此外,体量优势还会激发强大规模效应,不难预见,这里,将以更强的号召力和更高的市占率,带动珠海商业能级的全面提升

另一方面,项目云集多种业态于一身,特别是以Street Mall为创新模式打造的商业综合体,在珠海,可谓前所未见。

一来,多元空间形态,对品牌商家的“包容度”更高;二来,可覆盖更多样客群,一改传统消费体验,实现更强大的承载力。

也因此,极具突破性的精奢盒子+活力街区的开放复合形态,已成为一线城市掘金的商业法宝。

好在,珠海如今也有了自己的Street Mall,作为异军突起的潮奢新势力,玖洲荟无疑是同质化市场下的惊喜。

与此同时,这也与B端市场形成了一种心照不宣的默契:

当下珠海商家们亟需的,正是一个拥有庞大磁吸力、没有短板的封面地标,而玖洲荟,就是他们的“理想型”。

有短板的封面地标,才能实现真正的长红

随着活动深入,现场四位来自不同领域的嘉宾进行了分享环节,就他们心中的理想之选,作了具象化的解读。

全球五大行之一、第一太平戴维斯:流量风暴眼才是理想的投资首选

当下的市场环境,投资渠道收窄已是不争的事实,风险系数低的商业,才是为数不多的稳健投资选择,而玖洲荟作为【流量风暴眼】,堪称难得的硬通货。

一来,项目坐拥“超核”地段。

首先,位于珠海双中轴九洲大道和迎宾大道的交汇处,这两条脊梁线,乃珠海元老级别的主干道,是全市没有对手的“流量王”。

早在六年前,日均客流总量便达90万人次,通勤总量超12万人次,每天百万客流于此上演。(数据来源:珠海交通)

其次,玖洲荟还是即将动工的广州地铁18号线(南中珠城际)上盖项目,无异于插上了腾飞的翅膀。

一来,作为贯通大湾区的超级环线,这条大动脉将串联起粤港澳大湾区超8643.97万人口,为项目跨城市“吸粉”

二来,该线路在拱北仅仅规划了两个站点,其一便是九洲大道站,超级流量入口,就在项目门口

换言之,玖洲荟坐拥的是不可再生的绝版位置,手握珠海繁华,更汇聚了整个湾区的瞩目。

二来,项目坐享浓厚的商业氛围。

如果说,珠海哪一条路堪称“印钞机”,那答案必定是玖洲荟所在的黄金中轴,没有之一。

这里,由西至东汇聚了富华里、玖洲道、利腾金力湾等全市热门商圈,以及圆明新园、板樟山等爆火旅游景点,年接待旅客超1000万人次

更不可思议的是,玖洲荟周边3公里范围内,汇聚了约75万常住人口,未来,项目还会吸引众多精英人群在这里办公、入住。

源源不断的客流与稳定的消费群体,玖洲荟根本不愁没有旺盛的消费力。

全球五大国际建筑事务所之一、凯达设计院:以人为本才能将 “人流”变“人留”

当下用户为王的时代,体验,成为了优秀商圈绕不开的关键词。

在设计上,玖洲荟始终贯穿以人为本思想,历经无数遍头脑风暴后,最终为市场呈现出【高度体验化的封面地标】

譬如,鉴于地块先天的地势落差,玖洲荟因地制宜,巧妙地利用双首层规划思路,将约6米平均高差“变身”为舒适体验更强的下沉广场。

譬如,通过首层外街、内街与空中花园的空间设计,以及Mall+Street的空间规划,将不同场域进行多维链接,实现人流的有效互通和导入

此外,玖洲荟更尝试在不同空间融入多元场景,如入口广场打造游乐设备、休闲区域,通过水景、花池、灯光、雕塑等艺术景观布景,以设计的力量赋能互动体验。

不管内部结构、空间规划,还是动线设计、景观布局,360°以体验为锚......

当下的商业江湖风起云涌,唯有像玖洲荟这样用心打造的地标,才能最大化提升到访率,实现人流向人留的高效转化

珠海本地品牌商家代表、秘境创始人:理想标的,吸金“三力”缺一不可

对于砸真金白银投资的商家而言,值得入局淘金的项目,以上嘉宾提及的因素必不可少。

流量制造力+消费转化力+品牌运营力,【集“三力”于一身】,才是存量变增量、流量变现的坚实保障。

流量制造力上,玖洲荟雄踞流量风暴眼,流量“永动机”当之无愧。

消费转化力上,创新的业态模式和设计理念,带来媲美一线的迭代体验,在全市范围内实现全面超越,这样的地标,不是过眼云烟的网红,而是真正的长红。

至于品牌运营力上,玖洲荟更拥有华信商管这样态度务实、功底扎实的合作伙伴托底护航。

俗话说,好马配好鞍。

项目“钱”景与专业商管密不可分,当优秀的项目遇上优秀的伯乐操盘手,才会激发价值增长的魔法方程式。

据悉,华信商管共服务省份达16个、城市超30多个、项目超100多个,累计服务商业地产项目超300万㎡,可谓身经百战的“常胜之师”。

此外,该团队成员运营过玖洲道购物公园、珠海华发商都、星河COCO PARK等,一个个优秀的商业运营案例,就是这支团队最好的“简历”。

更值得称道的是,项目商管团队始终秉持长期主义思维,为进驻的品牌商家,提供覆盖前中后期的运营服务,共同实现双向奔赴。

不可否认,强大商管护航,成就全珠海next level的潮奢打卡体验指日可待,项目“钱”景已是一张确定明牌

而玖洲荟,“三力”兼得,无疑是掘金路上必须把握的东风。

媲美全国一线商圈,畅享未来发展头啖汤

当然了,要想成为商家必争之地,还要有看得见的未来,带给投资者们“行则将至”的信心。

这一点,玖洲荟无疑给出了满分答卷。

因为,放大半径在全国进行搜索,你会发现,以玖洲荟为首、引领迭代升级的黄金商业走廊,与全国各大顶级商圈,有着诸多神似之处:

一来,同样都是一座城市,永远值得骄傲的黄金中轴。

九洲大道和迎宾大道,诞生于珠海基建的大元年1984年,是珠海发展绕不开的中轴,而成都春熙路、上海淮海中路、香港尖沙咀、北京三里屯......也向来是与城市发展同频共振的“主心骨”。

时至今日,它们,依然熠熠生辉,拥有不可撼动的地位。

二来,同样都是一座城市,最为璀璨的商业明珠。

一条中轴线,汇聚众多商业地标,以超级体量,收割着千万级流量,以城市独特标签之姿,迎接着本地消费者和八方来客,散发强大“吸金力”。

与全国各大顶流商圈有着异曲同工之妙,无需“开盲盒”、预期性拉满.....

不难预见,玖洲荟畅享的未来价值,一定不是疑问句。

更何况,大湾区9+2城市打得火热,珠海已成为港澳客户的消费重地,要想在新一轮消费浪潮中分一杯羹,把握优质资产,方为良策。

感兴趣的不妨到项目现场了解,据悉,9月14日,玖洲荟将重磅推出建面约30-70㎡黄金商铺,五年等一回的财富列车,终于,在万众期待下开动了。

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