连续5个月稳居珠海主城区网签榜首,居然是他?

今年以来，有这么一个楼盘，连续5个月稳居珠海主城区网签榜首，在当前低迷的市场下，“杀出”了一条血路。

没错，它就是正方·南湾首府。

该项目自开盘来，热度一直很高，尤其是还有稀缺的大平层户型。

为此，小编趁着最近少见的晴天，跑了一趟现场，实地探查一下这个项目，究竟有何亮点。

正方•南湾首府推售共5栋 均价2.8万-3.3万/㎡

先来看项目的基本情况。

正方•南湾首府，位于珠海大道南侧，黑白将军山北侧，临近南屏水库，总占地约8.25万㎡，总建面约32.23万㎡，容积率2.8。

整体项目打造了30栋住宅（其中高层及叠墅各15栋），配建了15班公立幼儿园（建设中），4层高的邻里中心（建设中），会所及活动中心等。

其中，会所内配建了健身房、恒温泳池及瑜伽室等。

目前高层在售楼栋为1栋、12-15栋，产品面积段涵盖建面约76㎡-185㎡，精装交付。

高层：1栋、14栋、15栋为塔楼设计，两梯六户。户型为：建面约76㎡三房两厅一卫、约85㎡三房两厅两卫、约99㎡四房两厅两卫；优惠后均价约2.8万-3万/㎡。

12栋、13栋为板楼设计，两梯两户，户型为：建面约143㎡四房两厅两卫、约169㎡四房两厅三卫、约185㎡四房两厅三卫；优惠后均价3.2万-3.3万/㎡。

叠墅：上叠建面约173㎡，下叠建面约187㎡，一栋4套，目前推出1期产品，仅剩少量单位在售。

价格方面，优惠后上叠约850万-1000万，下叠约1000万-1200万。

首批产品预计交付时间为2025年8月。

值得一提的是，项目也推出了“以旧换新”活动。

即日起至6月30日，置换正方·南湾首府的业主都能参与活动。其中，项目为业主提供了过渡期的“免租金住房”。

从刚需到改善：约76㎡-约185㎡样板房全曝光

了解完基本信息，小编带大家看看建面约76㎡/约99㎡/约169㎡/约185㎡的样板间实况。

01、约76㎡三房两厅一卫户型

进门左侧为玄关柜，右侧为开放式厨房，通过中岛台连接厨房与餐厅，从视觉上增加空间。

据介绍，这个户型使用率近100%，因此客厅及房间的空间体验感，能达到市场约85㎡一样的水平。

主卧双飘窗，样板房将其中一个飘窗改造成衣帽间，利用飘窗收纳。

三个卧室均为带窗设计，采光良好。

02、约85㎡三房两厅两卫户型

约85㎡的户型与约76㎡格局上相差不大，但客厅和卧室更加开阔，且主卧多了一个卫生间。

03、约169㎡四房两厅三卫户型

样板房入户设计了一个中式屏风，入户双动线，还将玄关与客餐厅做了小隔断，绕过屏风即见阳台连接飘窗的超大L型景观面。

厨房为U型设计，且左侧带有小阳台。

样板房将儿童房打通改造为创意双孩房设计，空间更加开阔。其余卧室均为套间设计，保证各房间的隐私性。

04、约185㎡四房两厅三卫户型

样板间客厅开间约6m，南北双阳台。

景观阳台约9m，可以看黑白将军山，望南屏水库，是城区少有的山水景观资源。

厨房为U型设计，设计了岛台延伸至餐厅，中西双厨皆有。

卧室均带飘窗。其中，主卧带有270°转角飘窗及衣帽间。

靠山揽湖 近华发商都，即将新建互通立交

如果问，选择南湾首府有什么好的？小编觉得，应该是位置、环境和配套。

项目背靠将军山，毗邻南屏水库，拥有一线山景与湖景，同时打造了近3万㎡的小区园林。

此外，据销售人员介绍，届时为方便业主外出观景，计划建设山体步道，从小区直达绿湖公园。

交通方面，项目周边港珠澳大桥、南屏互通、金琴快线纵横交错，珠海大道南屏水库段还将新建一座互通立交，并同步在珠海大道建设东西两侧高架掉头匝道。

届时，从华发商都回家，在项目门口调头就能到家，并且通过横琴第三通道，能快速通达横琴。

目前，现场已被围挡围起，不日便会开工建设，期待这座立交能尽快建成。

教育配套，项目自身配建了一所15班的公立幼儿园，临近香华实验教育集团的甄贤小学、香洲一小教育集团南屏校区（南屏实验小学）、文园中学教育集团南屏校区（南屏中学)。

商业配套，除了邻里中心外，华发商都、来来南屏时代广场也都距离项目不远。

总的来说，项目处于主城区，目前周边的配套成熟，位置优越，教育完善。项目本身也能打，从刚需到改善，都能找到适配的户型。

如果对地段、景观、居住品质有一定要求，正方•南湾首府是个可以考虑的项目。

好了，本次的踩盘结束，如果你对这个项目感兴趣，可以亲自去到现场感受，毕竟还是合适最重要啦。

正方南湾首府售楼处VIP电话/预约VIP热线：4001560036 转 448727【营销中心】