壕!神秘客豪掷1.2亿买铺!横琴到底凭什么?

近日，有神秘客豪掷1.2亿扫货横琴某盘商铺，引起轰动。

要知道在疫情影响下，开发商关闭线下售楼处，成交量断崖式下降，经济下跌，想在短时间内恢复元气已是不可能。

更甚，疫情蔓延到全球，油价闪崩，股市暴跌，触发熔断机制，恐慌情绪在蔓延。

数据来源wind，截至4月2日14：00

有部分投资客瞅准时机进行抄底，楼市的安全性、流动性和收益率，就成了这些投资者的资产避风港。

但仍有部分置业者处于观望状态。多数购房者都有买涨不买跌的心态：房价看涨，购房者往往认为还会继续涨，争先恐后买房，生怕错过升值机会；而房价出现下跌的时候，则会担心是否出现什么问题，选择再观望观望。

示意图/来源网络

显然，此次1.2亿的扫货行动，给观望中的各位吃了“定心丸”，让不少投资客重拾信心，把眼光聚焦横琴。

他们，为什么偏偏选中横琴？

从网签数据看，横琴特别夺目。

横琴一直是港澳投资客优选置业热土，网签量在全市占比较高。

据珠海中原研究中心监测，2019年横琴网签成交3188套，较2018年上涨226.64%，其中横琴商业网签1083套，占全市商业网签（2987套）的36.26%。

来源横琴中原

2020年1月份，横琴网签合计约742套，其中商业网签44套，1月横琴商业成交集中在口岸及周边区域，横琴商业成交价格上涨；2月份受疫情影响，出现量价齐跌现象，但横琴整体成交43套，商铺成交约14套。

来源横琴中原

为什么横琴卖的这么好？

从数据看，横琴无论是住宅、办公还是商铺的网签都不低，这主要得益于横琴日益增长的城市价值。

近年来，横琴的发展我们有目共睹。

从港珠澳大桥通车、《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，到《横琴国际休闲旅游岛建设方案》获批，横琴热度空前高涨，网签套数大幅增加也多得益于此。

加上一系列促进琴澳融合一体化发展举措的发布，横琴获得更多港澳客青睐。

来源横琴官网

为吸引高质量人才来横琴发展，横琴现已实施“港人港税、澳人澳税”、澳门单牌车出入横琴、惠港惠澳政策全面放开、支持企业跨境办公等政策；另外，打造粤澳合作中医药产业园、跨境科技创新平台；支持澳门特色金融业发展等举措的落实，促进琴澳融城加快。

来源澳门日报

目前横琴已经从疫情中慢慢恢复过来，岛内重点项目相继复工，进度喜人。

近日，横琴口岸澳方口岸区移交澳门，新口岸蓄势待发，这正是粤澳深度合作的又一重要成果。

来源珠海特区报

另外，澳门新街坊项目用地协议出让，这个兼具住房、教育、医疗、养老于一体的综合民生保障项目即将开建。澳门新街坊不仅可以为澳门居民在横琴按揭置业提供保障，还能把教育、医疗、社会保险等由澳门延伸过来。

来源力报

除过这些政策利好，交通也为横琴创造了无限机遇。

珠机城轨串联了拱北、横琴与金湾斗门，还将预留通道与澳门轻轨无缝对接，目前一期工程早已具备通车条件，开通后，横琴去往市区与西区的时间将缩短，与澳门、香港甚至粤港澳大湾区的距离将拉近。

珠机城轨/来源网络

当然，横琴内联外通的交通绝不止这些，横琴口岸交通枢纽、十字门隧道、金海大桥、大横琴山隧道等都为横琴发展添加助力。

各种利好促进了横琴岛内的商业地产、旅居IP、酒店、旅游、免税企业、餐饮等业态的发展。据南方+统计数据显示，截至2019年11月，在横琴注册的澳门企业达到2219家，澳资企业累计在横琴投资总额188.33亿美元；累计42家澳门企业入驻横琴跨境办公，琴澳跨境通勤专线累计接送澳资企业员工超11万人次。

另外，即将开通的横琴口岸、珠机城轨等项目，源源不断的将澳门庞大的人流量输送进横琴；旅游业的蓬勃发展也将带动大湾区甚至全国游客来横琴消费。

庞大的人流就是商铺的消费力，开篇提到的投资客扫货横琴三一南方总部大厦商铺，就是看中横琴的强人流与高人气。

口岸商铺稀缺，升值空间巨大

商铺重视地段与人流，三一南方总部大厦不缺的就是这些，无论是在政策、交通，还是地段、人流上，三一南方总部大厦都位于这些利好中心点。

新横琴口岸与轻轨无缝对接，设计日通关量22.2万人次，年通关量为8000万人次，24小时通关政策将带来24小时财富机遇，而三一南方总部大厦就在口岸旁，项目打造的D1街区，也将以24小时营业模式，打造星光不夜城。

以上，横琴的机遇是少有的，口岸与轻轨汇聚大量人流，横琴商铺升值前景稳健，置业三一南方总部大厦D1旺铺，抄底横琴就趁现在！